市府最低价 舒适两房4850元/㎡起
房天下2012/04/18 09:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为刚需客群，除了产品本身的品质，价格也是他们最关注的一个方面。购房的单价，交房后的装修，入住后的成本，每一笔花销对于刚需客群来说都是考虑因素。“实用”之外，“划算”也得认真考虑。
4850元/㎡起，河西价格低谷
在侯家塘上班的小李颇有一番研究。因为老家在宁乡，选在河西置业是两全其美的。一连几个月，他跟老婆都在河西市府那一块比较产品质量、价格因素。“90㎡左右的户型，大部分都是六七千的单价，低于5000的，除了联美品格【详情页相册论坛微博】，真的没有看到了。麓谷公园以西的一个楼盘，折后价也到了5000多，但是相比联美•品格的地段，偏僻很多，离公司太远了！”
对此，从事房地产行业多年的谢主任说：“虽然现在宏观调控，一线城市降价比较厉害。但是对于长沙这种二三线城市来讲，大幅度降价不会发生。只是从长远来看，房价涨幅放缓，趋向稳定。并且，对于许多项目来说，越往后面卖，价格会越贵。”
小李在看过河西的诸多楼盘后，深有感触：“河西发展得越来越好，价格只会越来越贵。”因此，在完全信任联美•品格的品质之后，B8户型，88平米，4850元/㎡起的价格，让他毫不犹豫就定下来了。
低入住成本，两房有舒适无压力
88㎡两房，单价没压力，总价也很低，入住成本更不高。
已经退休的王奶奶说：“年纪大了，考虑的就周全了。我儿子他们去看房的时候，我就一再叮嘱他们物业费也要咨询清楚。后来听他们说， 北一个楼盘物业费高达两元。麓谷公园以西的一个楼盘也开到了1.8元。”的确，对于父母出资买房的小刘来说，每年交物业费都是一笔开销，大几千相当于一个多月的工资。“88㎡，相对于大户型来说，省下一笔不小的开支。并且，装修的时候更是省钱。按最基本的1600元/㎡算，就省下了3.2万的装修费，这可是大半年的工资啊。”小李说，选88㎡的两房，购房款不多，入住成本不高，完全没有压力。
（项目区位图）
联美•品格，地处河西先导核心区和市府中心板块，周边湘雅附属三医院、华银旺和超市、长郡中学，尽享双核政区醇熟配套，社区内配备8000平米商业街。2014年城际轻轨即将通车，与地铁1号线零换乘。周边县市半轻松到家。更令人惊喜的是，109、302、916多路公交车，都是回家的选择。看房热线83862222。
