深度解密深业堤亚纳湾为什么选址楚家湖
房天下2011/11/25 10:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
深业堤亚纳湾【详情论坛相册微博】2004年长沙市的招商引资项目。早在2004年，长沙市土地储备量还比较充足，可选的地块比较多。而且，当时开发的热点区域相对集中在城中心，开发的产品还以住宅为主。堤亚纳湾的开发商当时为什么要选址还相对冷门的开福区并且开发别墅产品呢？解密这个问题要让时间回到1998年。
1998年岁末，深业堤亚纳湾的开发商和深圳综合开发研究院联合组成国际文明居住标准课题组，邀请了国内外规划建筑界、房地产界的几十名专家，举行了首次国际文明居住标准研讨会，课题组提出了中国构建国际文明居住标准的基本框架，包括：以人为本、以社会为本、以科技为本、以可持续发展为本的四个基本原则，以及国际文明居住标准的八大基本准则。这八大准则是：
1)更适宜的居住面积
2)更完善的居住功能
3)更完备的生活
4)更科学的建筑结构
5)更适宜的建筑式样
6)更适度的规模配套
7）更文明的社区环境
8）更全面的社区服务
国际文明居住标准既是一种技术标准，也是一种社会经济标准，还是一种文化标准。与小康标准相比，国际文明居住标准将更加先进、系统、全面，将增加社会经济及社区文化等方面的指标系列，着重关注人的身心健康和使命意义，更体现住宅的文化特色，因此国际文明居住标准是更高经济发展阶段的居住标准。 国际文明居住标准的提出，使我们从全球视野的角度开始探讨中国人21世纪的人居取向。
按照国际文明标准兴建的中国个住宅区——世纪村引起了联合国人居中心的高度重视并给予很高评价，同时还被建设部评为三A级住宅和获得由“中国房协”及“中国房地产峰会”颁发的“人居楼盘”奖，这在都是不多见的。
按照国际文明居住标准，几经斟选与对比，楚家湖所在地块相对更符合要求：楚家湖所在的开福区自然山水资源十分丰富，一江四河十湖与170多平方公里的绿色山丘、生态保护区相融相映，充分满足人与自然的和谐相处的基本开发要求。楚家湖地块面积达1078亩，这在当期可选择的地块中是满足规模要求的。楚家湖600年自然原生态湿地资源，既有一定的文化沉淀又充分满足环境要求。在居住功能和生活配套上，片区交通优势相当明显，湘江二桥、三汊矶大桥横贯东西，芙蓉路通达南北，六纵六横交通新骨架初具规模，霞凝深水港码头、京广铁路、长石铁路、京珠高速、长永高速、长湘公路、319国道等，完善的水陆空立体交通网络，构筑四通八达的交通经纬。据开福区在大城北建设投资推介会发布的《长沙市北部新城规划》显示，未来开福区建设发展定位为“北部新城是长沙北部门户、长潭湘江提升轴的重要战略支撑点”， 高端服务业将集聚北部新城。在本项目南部附近的苏托垸生态组团，设置可满足长沙市民文体娱乐、生态休闲需求的市级文体娱乐休闲功能，依托其临近市中心区的独特区位及凤羽湖湿地公园、捞刀河等生态资源，设置生态、体育功能相结合的休闲、体育公园，集文化展示、博览为一体的文化中心，集休闲娱乐、购物为一体的商业综合体等。
别墅是未来人居的大趋势，因此，开发商将堤亚纳湾的主要物业类型定为：别墅。
以国际文明居住标准为基础的“生态人居”模式正在由深业堤亚纳湾推出。在这里现代生活方式与自然生态将有机结合，以人为本将充分体现，中国人梦寐以求的理想家园即将在深业堤亚纳湾率先呈现。这是长沙人之福！
深业堤亚纳湾享湖热线：0731-82909999
