唐像:长沙望城房价或将有30%的涨幅

针对现阶段房地产网站上各类投诉信息量大、反映诉求的群众人数多、涉及的问题牵涉面广等情况，省工商联不动产业商会本着“直面投诉，商会自律；互动网友，行业提质”的宗旨，设立了涉及业主或购房者投诉的“会长接待日”。8月18日，带着几分欣喜与期待，记者参加了湖南省工商联不动产商会主办的木米女网“会长接待日”活动。在活动上，记者有幸见到了湖南建安投资集团有限公司董事长唐像先生。

谈保障房：今年保障房计划难实施

建设保障房，促进房地产市场健康平稳发展，是党中央、国务院作出的重大决策，也是近年来各级政府改善民生的重要工作内容。唐总表示，保障性安居工程正在逐步解决千千万万低收入家庭住房困难问题，让买不起商品房的群众实现住有所居的梦想。

“但是，今年1000万套保障房的建设任务主要落在地方政府肩上，地方政府的资金、土地压力非常大。”住建部估算今年要开工的1000万套保障性住房建设所需资金至少1.3万亿元。由于不少地方资金缺口较大，保障性住房项目进展缓慢。因此，唐总认为，由于各方面的原因，湖南今年保障房计划难以实施。

谈土地：土地政策不改变“暴利”还会出现

谈到长沙的房地产市场，唐总表示，土地政策是制约房地产市场发展的软肋，如果不对土地政策进行适当的调整，房产开发商“暴利”将会重现。另外，唐总提到，8月份，长沙挂牌的土地，有近一半的土地是工业用地，而作为商品房用地十分少，这一定程度上，体现出了长沙土地供需不平衡。

望城房价将会有30%的涨幅

随着现在长株潭融成一体化，地铁的修建，以及长沙大河西先导区的开发，长沙河西的房价逐渐上升。唐总表示，长沙河东河西的房价差距在三五年后会缩小，另外，河西的房价提升也将会比河东迅速。

目前，望城撤县设区，正式成为长沙市的第六区。“十二五”时期，长沙市委提出“沿江建设、跨江发展”的战略思路，大力推动长沙发展由“五一路时代”走向“湘江时代”。而望城正是“湘江时代”的主力军。望城的资源、区位、交通、政策等各类优势，正让该区在进军“湘江时代”的战斗中占据了有利位置。唐总表示，望城在不久的将来房价会有30%的涨幅，年轻的购房者买房不妨考虑望城这个潜力区域。