绿地梅溪湖二期商改住新增258套大平层住宅

长沙梅溪湖片区迎来第二个商改住项目，绿地麓云国际二期5号栋由原规划的LOFT公寓式办公/酒店变更为住宅，新增258套平均面积约180㎡的大平层住宅。项目位于地铁2号线西延线邵家湾站正地铁口，交通便利。目前项目仍有少量233-246㎡精装大平层在售，均价15500-16300元/㎡。

长沙梅溪湖片区再次迎来商业项目转型住宅的案例。绿地麓云国际二期规划调整方案近日公示，其中5号栋建筑功能由原先的商业办公性质变更为住宅用途。这一调整将为市场带来258套新建住宅单位，单套平均建筑面积达到180平方米，预计将以改善型大平层产品为主打。

从规划图纸可以看出，调整后的住宅楼栋保持了原有建筑结构，但内部空间布局更符合居住需求。项目所处地理位置优越，紧邻地铁2号线西延线邵家湾站，实现了真正的地铁上盖物业。这种交通优势在当前长沙房地产市场中具有显著竞争力。

市场信息显示，绿地麓云国际二期目前仍有少量精装修大平层房源在售，户型面积介于233至246平方米之间，销售均价维持在15500-16300元/平方米的价格区间。此次规划调整后新增的住宅产品，将进一步丰富项目的产品线，为不同需求的购房者提供更多选择。

此次商改住项目的推进，既反映了市场需求的转变，也体现了开发商对产品结构的灵活调整。随着长沙改善型住房需求的持续增长，这类大户型住宅产品预计将获得市场关注。

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