长沙中建·博萃府133㎡双套房加推 名校+高得房率引爆改善需求

长沙中建·博萃府首开售罄后紧急加推133㎡双套房户型，该户型以超高得房率、四室三卫设计满足三代同堂需求。项目湘郡培粹隆平校区，步行500米可达，加上新规前最后的高拓展空间红利，成为长沙改善型购房者的优选。

长沙楼市近期迎来一个现象级热销项目。中建·博萃府首开即告售罄，创下长沙市10月第四周销售套数、面积、金额三项的佳绩。在供不应求的市场呼声下，项目紧急加推11栋楼133㎡越级双套房户型。

名校+生态+品质三重价值叠加

项目热销背后是一组耐人寻味的数据：超过百分之五十的业主首访即下定，百分之八十五来自事业单位与科研院所，百分之三十拥有硕士及以上学历。这些数据反映出高知群体对项目价值的认可。项目湘郡培粹隆平校区，步行约500米即可到达，优质教育资源成为其核心价值支撑。同时，11栋楼位于社区景观中轴，享有视野和私密性。

133㎡四室三卫的越级居住体验

在长沙改善型住宅市场，建面133㎡实现"四室三卫双套房"的设计实属罕见。该户型不仅拥有约57㎡的LDKB巨幕方厅作为家庭社交核心，主卧套房面积达约29㎡，长辈套房也有约18.9㎡并配备独立卫浴。这种在有限面积内实现多功能分区的设计，充分考虑了三代同堂家庭的全生命周期需求，体现了开发商对改善型需求的精准把握。

笔者认为，该项目成功的关键在于抓住了改善型购房者的核心诉求：既要优质教育资源，又要舒适居住空间，还要考虑资产保值。在当前长沙楼市中，能同时满足这三点的项目确实不多。特别是随着11月1日新规实施，这种得房率高达约百分之一百一十五的户型将成为，进一步提升了项目的稀缺价值。

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