长沙望城商住地块77465万成交 打造海归小镇核心区

望城区大泽湖片区成功出让一宗优质商住地块，成交价达77465万元。该地块将建设海归小镇总部经济产业园拓展区及高端人才社区，拥有绝佳江景资源和便捷交通配套，未来发展潜力巨大。

近日，长沙土地市场迎来一宗重要交易。位于望城区大泽湖街道的商住用地由当地国企成功竞得，总成交金额达7.7465亿元。这宗编号为[2024]长沙市066号的地块具有显著区位优势，紧邻湘江沿岸，可享受一线江景资源。

该地块总占地面积约11.7万平方米，规划用途包含商业商务和二类住宅。根据规划指标，商业部分容积率控制在1.5以内，住宅部分不超过2.4。经测算，项目整体楼面地价约为2934元/平方米。

地块开发将重点围绕大泽湖海归小镇建设展开，规划打造总部经济产业园拓展区、科技创新中心等核心功能。同时配套建设高端人才社区，为区域发展提供人才支撑。项目选址紧邻大泽湖湿地公园，生态环境优越。

交通配套方面，地块距离规划中的地铁4号线北延线站点约1公里，周边银杉路、潇湘北路等主干道构成完善路网。教育医疗资源丰富，周边分布多所优质学校，距离长沙市第四医院滨水院区仅400米。商业配套方面，砂之船奥特莱斯可满足日常消费需求。

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