长沙麓谷新区1445公顷规划曝光：20万人口+8所学校打造科创样板区

长沙市发布麓谷二、三期规划，总面积1445公顷，规划人口20.3万，将建设8所中小学。该片区定位为产城融合示范区，工业用地占比超百分之三十，同时规划大量公共设施和绿地空间，打造宜居宜业的科创制造样板区。

长沙西部即将迎来重大发展机遇。近日，麓谷分区规划正式公示，这片1445.96公顷的土地将被打造成服务湘江新区人才的产城融合示范区。从规划定位来看，该片区将实现从信息产业基地到全球研发中心城市科创制造样板区的升级跨越。

产城融合新典范：居住与产业协调发展

规划显示，居住用地占比达百分之二十二点四一，工业用地占比百分之三十一点七五，这种配比充分体现了产城融合理念。459.08公顷的工业用地将为区域经济发展提供强劲动力，而324.07公顷的居住用地则能保障产业人才安居需求。特别值得注意的是，规划预留了25.8公顷留白用地，为未来发展预留了弹性空间。这种前瞻性的规划思路，值得其他新兴片区借鉴学习。

公共服务配套完善：8所学校满足教育需求

在教育资源方面，规划包含4所小学、1所中学和3所学校，总用地面积达32.2公顷。医疗设施规划7处，其中4处为独立占地。这种高标准的公共服务配套，将极大提升片区宜居指数。结合178.7公顷的公园绿地规划，未来的麓谷新区不仅产业发达，生活环境也将十分优越。交通方面"五横五纵"的路网结构，将有效保障区域通达性。

这片规划区的建设，标志着长沙在产城融合发展方面又迈出重要一步。随着各项规划逐步落实，麓谷新区有望成为中部地区产城融合发展的新标杆，为长沙建设全球研发中心城市提供有力支撑。

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