洋湖核芯新盘嘉信·臻禧苑规划曝光 7748元/㎡楼面价打造高端住区

长沙市湘江新区洋湖片区迎来新盘嘉信·臻禧苑，项目规划13栋24-26层住宅，总建面14.65万方，提供789套房源。该地块由嘉信地产以7748元/㎡楼面价竞得，周边配套成熟，定位高端改善市场。

湘江新区洋湖片区即将迎来全新住宅项目嘉信·臻禧苑。该项目规划方案近日通过审批，将打造13栋高层住宅建筑，建筑高度控制在24至26层之间。从规划指标来看，项目总建筑面积达到146523.78平方米，其中住宅面积占比显著。

项目户型配置颇具亮点，规划有96套150平方米以上的大户型，以及693套90至150平方米的中等户型，整体定位偏向改善型需求。停车位配比方面，共设置793个机动车位，基本实现1:1的车位配给标准。

该项目所在地块是今年5月由嘉信地产通过竞拍获得，成交溢价率达到22.98%，折合楼面价7748元/平方米。地块位于洋湖片区核心位置，东临石湖塘路，南接景园路，西靠潭州大道，北依连塘路，与绿城玉海棠项目为邻。

从区位条件来看，项目所在洋湖片区基础设施完善，商业、教育、医疗等配套资源丰富。根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，该项目符合一类居住用地开发标准。项目规划采用两梯两户的配置方案，其中10栋为单单元设计，3栋为双单元布局。

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