居民自筹资金+财政奖补 长沙首个危房拆除重建全过程代建项目启动
中国房地产报2025/02/10 08:59
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2月9日，长沙市首个危房拆除重建全过程代建项目，在雨花区侯家塘街道湘农桥社区二区9栋启动原址重建。该项目在财政奖补1050元／平方米之后，居民只需出资约2006元／平方米，预计于2025年7月建成新房交付。
据了解，湘农桥社区二区9栋建于1975年，为4层多孔板建材砖混结构，房屋产权总面积约2233平方米，共24户居民。因有50年“楼龄”，楼房存在外墙渗水、砖体裸露、地基下沉，楼板开裂等安全隐患，经鉴定结果为C级危房。
该楼栋居民通过咨询当地人居环境部门得知可采取“自筹为主、政府补贴”的模式进行危房拆除重建改造后，在所在街道和社区的介入指导下，全体居民住户于2024年5月份签字同意采取“四原”方式（原址、原面积、原高度、原使用性质）对房屋进行拆除重建。后经自主询价和反复对比，最终选择委托驻湘央企中铁城建集团房地产开发有限公司进行危房改造全过程代建服务，并经工程报批，在2024年11月23日将旧房拆除倒地。
按照计划，新房将参照之前户型，设计成82平方米和112平方米两种户型，采用绿色建造技术和环保材料、混凝土结构板与基础梁一次浇筑成型建设，新房的建设成本约3056元／平方米。
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