麓谷发展底价拿下麓谷046号住宅用地，楼面价4800元/平！

刚刚，[2024]长沙市046号地块出让结果出炉，由长沙麓谷实业发展股份有限公司底价摘得，成交总价36128万元，成交楼面价4800元/平。

地块位于麓谷中心板块，麓谷大道与枫林三路交会处东北角（L03-F01地块），规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤2.0，出让面积37632.80㎡。

地块临近麓谷大道、枫林三路；周边有地铁2号线，设有文化艺术中心地铁站，直线距离约1.2km，距离梅溪湖东地铁站，大约1.4km。

周边学校有长沙高新区麓谷小学、长沙市一中岳麓中学、长沙市岳麓区第二小学等。周边医院有湖南省人民医院、长沙梅溪湖三真康复医院。周边小区：麓谷明珠、麓谷锦园、麓谷裕园、佳境小区等。

挂牌其他要求：

1、项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

4、该宗地范围内新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

5、提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。

6、挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。