长沙新地标！邦泰低密楼盘S1现身黄兴北路

邦泰置业低密楼盘S1在长沙市中心黄兴北路盛大亮相，预计年底面世。项目紧邻开福寺地铁站，交通便利，配套齐全。此地块低容积率和独特江景视野，备受购房者青睐。作为邦泰在长沙的第二个项目，其新中式风格设计备受期待，预计将带来更多改善型住房选择。

黄兴北路的S1地块刚刚被四川邦泰置业以底价拿下。这块地位于长沙市中心，容积率只有1.7，楼面价8200元/平方米，比建发养云和恒伟君樾文昌还要高。预计项目最快年底亮相，之前大家预测洋房每平米3万元以上，小高层每平米2.5万元以上。你觉得会卖多少钱？

这个地块紧挨着开福寺，出让面积约3.3万平方米，限高80米，商业占比10%。虽然没有湘江的直接景观，但低容积率在市中心可是很稀有的。此外，地下车库还将直接连接地铁站，非常便利。虽然S1距离湘江有点远，但开福寺周边的建筑高度较低，未来西面第一排房源有望看到湘江和开福寺的全景。

配套方面，S1就在开福寺地铁站旁边，商业设施齐全，但界面稍显杂乱，这也是老城区的通病。开盘后，不少人猜测会是某个擅长新中式风格的房企拿下，洋房预计3万元以上，小高层2.5万元以上。现在邦泰置业拿下了，有兴趣买低密度产品的朋友可以多加关注。

S1地块是邦泰置业在长沙的第二个项目，今年早些时候他们还以5.52亿拿下了梅溪湖一期的014号地块，预计年内面世。邦泰置业自2007年成立以来，布局全国28座城市，开发和运营近130个项目，主要集中在云南和四川等西部省份。近两年，邦泰开始大举扩张，2023年在全国房企中拿地金额排名第32，拿地面积达249万平方米，全国第13名。

这次黄兴北S1地块，明显是要做大面积的改善型产品。据了解，项目将采用新中式风格，挑战性较大。例如，沿开福寺路的建筑高度要东高西低，地块内部建筑立面风格要与开福寺整体风貌相协调，外墙管线需隐藏设计等。项目要打造公建化外立面，并且设计风格要与开福寺风貌协调。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。

目前，长沙市中心的新房普遍在2万元以上，以大平层为主。黄兴北邦泰S1项目，楼面价8200元/平方米，在新盘中高于恒伟君樾文昌、建发养云、青熙中心，但低于华发四季云玺和运达S10。作为市中心少见的低密盘，想买的朋友可以持续关注。

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