绿城首入洋湖，拿下洋湖025号地块，溢价14%！
FTX2024/07/09 12:53 湖南省
刚刚，长沙4宗地块集中出让，其中023号、024号、026号地块底价成交，洋湖025号地块，最终经3家房企14轮激烈竞拍，由长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城）以88977万元摘得，溢价14%，成交楼面价约7181元/㎡。
【2024】长沙市023号
[2024]长沙市023号底价成交，成交价14411万元，楼面价约3301元/㎡。
竞得者：长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南焯宸置业有限公司、 长沙市卓欣房地产开发有限公司。
该地块具体信息如下：
位置：开福区青竹湖路与茶园路交会处东北角
基本信息：出让面积18190.19㎡，住宅用地，规划用途为 R2，容积率≤2.4。
起交价：14411万元，楼面价约3301元/㎡
主要挂牌条件：为确保关公湖片区开发建设持续稳步推进，乙方或其控股股东须与甲方成立合资公司，该合资公司须参与后续关公湖片区项目投资。乙方须在不晚于摘牌后 40 个工作日内投入资金不低于5000万元。实现“交房即交证”。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块所处位置如下：
【2024】长沙市024号
[2024]长沙市024号底价成交，成交价25854万元，楼面价约3026元/㎡。
竞得者：长沙市卓越康华房地产开发有限公司、 湖南观湖开发建设有限责任公司、 长沙卓鑫宸置业有限公司。
该地块具体信息如下：
位置：开福区青竹湖路与彭家巷路交会处西南角
基本信息：出让面积35600.27㎡，住宅用地，规划用途为 R2，容积率≤2.2。
起交价：25854万元，楼面价约3026元/㎡
主要挂牌条件：为确保关公湖片区开发建设持续稳步推进，乙方或其控股股东须与甲方成立合资公司，该合资公司须参与后续关公湖片区项目投资。乙方须在不晚于摘牌后 40 个工作日内投入资金不低于5000万元。实现“交房即交证”。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块所处位置如下：
【2024】长沙市025号
[2024]长沙市025号溢价14%成交，成交价88977万元，楼面价约7181元/㎡。
竞得者：长沙江瀚房地产开发有限公司。
该地块具体信息如下：
位置：岳麓区洋湖片区石湖塘路以东、景园路以南、潭州大道以西、连塘路以北。
基本信息：出让面积51624.77㎡，住宅用地，规划用途为 R2，容积率≤2.4。
起交价：88977万元，楼面价约7181元/㎡。
主要挂牌条件：实现“交房即交证”。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块所处位置如下：
【2024】长沙市026号
[2024]长沙市026号底价成交，成交价42383万元，楼面价约5200元/㎡。
竞得者：湖南美界置业有限公司。
该地块具体信息如下：
位置：望城区月亮岛街道黄金大道与长望路交叉口以南
基本信息：出让面积80699.73㎡，二类居住用地（R2)，容积率≤1.01。
起交价：42383万元，楼面价约5200元/㎡
主要挂牌条件：实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。落实望城区智慧城市建设要求。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
该地块所处位置如下：
