华远底价拿下空港国际城地块，需配建中小学幼儿园
楼市速递2021/08/10 11:43
刚刚，[2021]长沙县046号成功出让，被北京市华远置业有限公司底价竞得，折合楼面价1664元/㎡。
根据土地出让文件显示，[2021]长沙县046号，地块总建面16.44万方，起始价格27347万元，规划用途为城镇住宅用地(二类居住用地R2），其中建筑高度控制在48米，容积率1.65。
地块位于长沙县空港新城板块，东临临空南路、南临天祥路，西临莲湖塘北路，北临人民东路。紧邻长沙黄花国际机场，前期品牌房企华远在地块2km范围内拿下多宗地块开发。
竞买要求
该宗地受地铁穿行影响，开发建设者不得在地铁所穿行区域的地上建设构筑物；
根据长沙黄花国际机场综合配套区项目整体规划建设要求，由竞得人在宗地地块内规划配套建设九年一贯制学校，学校建成后无偿移交给县教育局办成公办学校；
规划学校基本要求：学校净用地面积不低于56000平方米（84亩），设计规模为小学42个班、初中18个班，新建地上建筑面积不少于28000平方米及相关附属设施，容积率≤1.0，学校建设成本不低于12600万元；
需按要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；
配套建设的九年一贯制学校和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；
项目建设需符合“交房即交证”要求；
住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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