【房姐说房】南城这个老盘披新衣，价格涨了3000，凭什么？
楼市速递2019/05/22 16:35
近期长沙楼市多盘接连下证，这么多房子，购房者选的眼花缭乱，今天房姐跟大家侃侃南城的融信澜悦。
融信在房姐的印象中是一个逼格比较高的开发商，多年来专注的是中高端的产品，而融信澜悦是融信在长沙开发的个项目， 引起了很多人的关注。项目位于雨花区万芙路和湘府路交汇处，靠近德思勤、红星、步步高商圈；周边三馆两园一中心，湘府文化公园、省森林植物园两大生态公园；砂子塘湘天小学、青园小学、洞井小学等小学环绕。这样看起来楼盘无论在配套还是品牌上，都不差。那么楼盘具体情况如何？请继续往下看。
楼盘概况：不明真相的小伙伴可能认为融信澜悦是一个纯粹的全新盘，其实它的前身就是嘉福长安郡，根据其拿证的1#7#在住建委上的显示，备案名和开发商都是嘉福的。
嘉福换“新衣”后变融信澜悦，该项目共6栋18层住宅，目前项目1#7#235套103-122平住宅已获证，认筹已截止（5.17-5.21认筹），将在5月25日摇号，5月26日开盘选房，单价9025元/平起，整体均价9500元/平。后期还有4栋（2#3#5#6#）住宅推出。就价格来说，9500元/平的毛坯均价，对比嘉福长安郡14年8月开盘6600元/平左右的均价，时隔5年涨了近3000左右。周边旭辉华宇南城府住宅（少量在售）14500元/平的精装均价，麦芒国际18年开盘的3#住宅（已售完）8500-9600元/平的毛坯均价，对比这些楼盘均价，融信澜悦的价格如何？大家可以自己衡量。
位置交通：位于雨花区湘府路与万芙路交汇处往南，属于省府红星板块。周边最近的地铁为1号线，位于省政府和桂花坪两站之间，距离嘛，都不近，不远处是汽车南站过渡站，交通位置还得大家自己去现场感受。
学校：学校配套是很多购房者最为关注的问题之一，房姐致电售楼处询问学校配套，据介绍周边是有砂子塘湘天、青园小学、洞井小学，但是具体哪所学校未知，说是要等交房后才知道。据网友爆料，嘉福长安郡19年是只能在洞井小学上学的。房姐去翻看了一下这些对应学校覆盖的楼盘的文件，这些小学均未包含嘉福长安郡，其中砂子塘湘天小学是离楼盘最近的约918米，其次是青园小学2.1KM左右，再是洞井小学2.5KM左右。
商业：项目周边大型商场有距项目约2.4km的德思勤商业广场、步步高、2km左右的红星美凯龙、约2.2km左右的红星大市场，购物还是比较便利的。
图片来源：融信长沙公众号
户型：后期将推出的2#（二梯三户）户型包括113平、118平、121平；3#5#6#（二梯四户）户型包括104平、116平；均为三房的刚需户型。户型图如下：
1#2#A1户型
1#2#B1户型
1#2#C1户型
3#5#6#7#A3户型
3#5#6#7#B3户型