1746套房源下证,长房东旭、华银南苑、公园壹号、京武浪琴山、东能华府……
黄志杰2018/11/16 22:28
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信息来源：住建委官网、楼盘网长沙、0731楼市通、房天下
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据长沙市住房和城乡建设委员会网站显示：2018年11月15日，雨花区长房东旭国际的8#、9#、10#、13#、14#，京武浪琴山的1#，天心区东能华府的3#，碧桂园公园壹号的44#，和泓融成府的D2#，华银南苑融域的1#、2#均获批预售，可售房源总数为1746套，以住宅房源为主，含量少商业。
本次拿证的楼盘基本均已住宅为主，虽然拿证楼盘较多，但其实京武浪琴山、碧桂园公园壹号共4套别墅，和泓融成府28套洋房，东能华府推80套住宅，真正的供应大户还是长房东旭国际的856套以及华银南苑融域的770套房源。
(来源：0731楼市通)
1长房东旭国际动态：11月15日，长房东旭国际的8#、9#、10#、13#、14#均获批预售，可售房源总计856套，均为住宅，建筑面积区间为99-192平。据项目公布的认筹信息，本次认筹727套刚需房源。
本次长房东旭国际刚需房源的认筹时间为11月15日-19日，认筹方式为线下，需要购房者到项目营销中心进行集中认筹登记，且需要提供20万元以上的验资证明（银行储蓄证明或现场出示20万元以上、支付宝、微信等理财产品证明）。
距离长房东旭国际次开盘只有将近1个月，之前470套98-138平刚需房源在10月26日全部售完，9215，整体均价9700元/平米左右，这个战绩在如今的长沙楼市来说已经很不错了。因此，本次长房东旭国际一次性推出856套房源，开盘均价相对涨幅了200元/平，也是有这个底气的。
长房东旭国际位于劳动东路与花侯路交汇处西北角，项目是长房集团在武广新城的又一个项目，总建面约68万㎡，分两期开发。其中一期15栋住宅，约2633套房源。
在配套上，项目距离在建的地铁4号线粟塘站约700米，周边还有地铁2号线沙湾公园站经过，是1公里双地铁盘，出行比较方便。周边有悦广场、保利Mall等相对成熟的商业设施，同时，项目所在区域内有长沙市一中、广益中学、南雅中学等教育资源。
(来源：房天下)
和泓融成府本次拿证的是D2#，主推户型建筑面积为106平，是6层的叠墅，共计28套房源可售，预计均价为10000元/平。另外，目前项目在售T1#T2#T3#T4#洋房，房源建筑面积为139平、143平，均价9600元/平。
和泓融成府位于省府芯，万家丽路与中意二路交叉口东北角，和泓融成府是和泓在长株潭融城核心开发的新楼盘，也是继梅溪四季之后的另一个主打项目，总共由11栋小高层，7栋洋房，4栋雅墅组成。
(来源：房天下)
在交通方面，自驾很方便，楼盘门口就是万家丽路，基本可以通车到达江边，距离地铁1号线有段距离，实测距离超过1.5公里以上，来有规划地铁5号线延长线。同时，项目周边有中信青园小学、新路小学、长郡湘府中学、等还不错的教育资源。具体以片区划分和楼盘公示的学区范围为准。
在商业配套上，项目距离中海环宇城、友阿奥特莱斯商圈不远，基本的生活需求是可以满足的。同时，和泓融成府为中式风格，在园林景观上颇有别具一格的风味。
户型情况：和泓融成府本次主推106平的叠墅，在户型得房率以及公摊上和泓一向是优势明显，也是很打动购房者的一点。
(来源：搜狐焦点)
3碧桂园公园壹号动态：11月15日，碧桂园公园壹号的44#获批预售，有2套可售房源，分别是建筑面积204.84平和204.52平的房源。目前项目在售临街社区底商，5.6米层高，价格一铺一价。
项目位于天心芙蓉南路四段1101号，属于暮云板块，长沙生态动物园旁。地理位置相对较偏，虽然没有地铁，但是城铁还有。在教育资源这一块，学校据称是会引进仰天湖小学。
(来源：房天下)
这个项目位置较为偏僻，但是去化率很不错，达到了97%，主要还是由于其价格相当吸引购房者。
带精装修的房源只要6700元/平左右的均价，还是在内五区。目前项目的别墅产品已经拿证，感兴趣的可以关注。
(来源：房天下)
4东能华府动态：11月15日，东能华府的3#获批预售，可售房源总计80套，均为住宅，以建筑面积116.3平和139.63平房源为主。据项目公布的认筹信息，认筹的80套均为刚需房源，均价7798元/平，认筹时间为16日、19-20日，21日开盘。可以在线上“悦居星城”APP和线下营销中心进行认筹。
项目位于天心湘府路与书香路交汇处向南800米，总建面6万平，一共由5栋小高层、15栋别墅、2栋商业所组成，容积率低至1.50，绿化率达40%。
(来源：房天下)
目前项目配有的中小学有湘府英才小学、明德中学、长郡天心中学、天心区实验小学等，在商业上，距离红星大市场、五江国际商业广场、友阿奥特莱斯等商业设施也不远，在交通上，乘坐104、206路车书香路黑石铺路口站可到达项目点。
5华银南苑融域这个项目不常出现在购房者的关注范围中，是一个铁道学院附近的在售盘。
动态：11月15日，华银南苑融域的南栋1号和北栋2号均获批预售，可售房源总计774套，以住宅房源为主，含少量商业。住宅房源建筑面积区间为62-190平。
据项目公布的认筹信息：本次认筹房源总数为770套，其中刚需房源700套，非刚需70套。
认筹时间为15-19日，可以通过线上“悦居星城”APP和线下营销中心进行认筹。
项目位于长沙市韶山路与竹塘路交汇处西北角，分两期开发，一期于2008年交房入住；二期融域由两栋高层及底商组成，总建面约11万平，预计将在2020年交房。
(来源：楼盘网长沙)
在周边配套以及交通上，项目整体都算较好，周边有20多条线路经过项目，距离地铁1号线铁道学院站约1.5公里，交通比较方便。在教育方面，与项目配套的学区是一旁的天鸿小学，中学微机派位。商业设施方面，区自带商业裙楼，社区商业成熟，稍远点有天虹百货、家乐福等大型购物商场。
整体来说，项目在价格上相对周边楼盘比较有竞争优势，目前项目价格为9800元/平，与之不远的华润翡翠府均价为14000元/平左右。不过，项目靠近城市主干道，车流量大，肯定会存在一些灰尘与噪音的影响。
(来源：楼盘网长沙)
6京武浪琴山京武浪琴山1#洋房已获证，建筑面积约339-371平，开盘待定。后期将推二期别墅，3#9#230平联排别墅和280平双拼别墅，具体开盘信息未定。
项目位于长沙市雨花区劳动东路与古曲路交汇处，背靠30万平方米原生态山地公园——沙湾公园。项目共分三期开发，一期为别墅和板式住宅以及商业公寓，二期以别墅、联排别墅为主，三期规划建设五星级酒店及高端写字楼等。
(来源：安居客)
在交通上，项目的优势较为明显，距离2号线沙湾公园站，仅200m左右，步行不到3，乘坐地铁十分便利。
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