黄半仙看房丨金星北知名大龄新盘——润和紫郡5期，终于见面！
黄半仙看房2018/09/18 15:51
半仙聊八卦
久违的名盘，八年之后终于相见
在长沙的网红片区风云榜中，如果说梅溪湖片区像延禧攻略中自带光环的魏大姐，在各种资源的环绕下一举成名，那金星北片区就像是忍辱负重的大长今，一步一个脚印，凭借逐步成熟的居住氛围和大量入住的人口，终获得大家关注。
而金星北的房地产项目中，润和系的楼盘是众多购房者在买房过程中都会关注的，而这其中，又以润和紫郡项目最有代表性。在长沙本土开发商开发的项目中，润和紫郡应该算得上一个传奇。他凭借一己之力，多次在长沙楼盘的年度销售排行榜中名列前茅，将众多实力雄厚的品牌开发商项目抛在身后。从2011年营销中心开放到现在，八年时间，他见证了长沙楼市的冰点与疯狂，见证了金星北片区屌丝的逆袭。
从1期的润和紫郡，到2期的润和长郡，再到3期的润和长郡里，以及5期的润和长郡府，市场上不断流传着项目热销的传说。所以，本仙早有意向去项目一睹风采，无奈事与愿违，不是本仙忙着打卦，就是项目推出产品已卖完，只能一次次的擦肩而过。此番听说项目5期的长郡府又推新货，而且还带装修，本仙立马带着照相机，直奔金星北，一探究竟。
半仙看区位
——区域——
项目周边主要配套
商业：天恒生活广场（开业），润和彩虹mall（开业），砂之船奥特莱斯，星巢PARK、新华联商业
公园：月亮岛公园、银星湾公园、星悦湖公园
教育：长郡月亮岛学校
医疗：仁安医院、康乃馨老年病医院、市四医院滨水医院（建设中）
——商业——
经过多年的发展，金星北的生活氛围已经相当成熟：已经开业的天恒生活广场、润和彩虹mall一改片区没有商业mall的局面，即将开业的砂之船奥特莱斯，将直接辐射到区域外，再加上规划和建设中的星巢PARK、新华联商业，以及龙湖紫宸的大体量社区商业，多个商业体的相互呼应，让整个金星北的商圈效应，已经跃然眼前。
——教育——
长郡月亮岛学校，作为金星北片区最重要的教育资源之一，是很多购房者在买房过程中考虑的首要因素。润和紫郡5期，正好位于长郡月亮岛学校的南面，与学校的正门只隔一条桑梓路，住在小区里的孩子们，走到长郡月亮岛学校，简直方便得不要不要的。
【延伸阅读】
长郡月亮岛学校是一所由长沙市望城区投资 5.48 亿元建成。学校占地182亩，规模巨大，学校现共有班级126个，其中小学部82个班级、初中部44个班级，在校学生6000余人。学校作为望城区2014年六个"十大"重点工程项目之一，办学不久便广受社会关注，成为多个栏目组拍摄取景点，2016年由TFBOYS、薛之谦、李小璐等主演的青春励志校园剧《我们的少年时代》在校全程拍摄，2017年央视少儿频道《智力快车》走进校园录制节目。
学校食堂共计三层，能容纳4700人同时就餐，全中央空调覆盖，并且为了保证食堂的服务质量，全部由学校进行统一管理，不对外承包。学校每间教室都配有2台冷暖空调，和纯实木作业本柜，保证学生舒适、整洁的学习环境，课桌椅全部采用纯橡木制作，更耐用更环保。学校寝室可容纳3000名学生寄宿的豪华寝室，每间都配有冷暖空调、有两个独立卫生间，纯实木床铺、24供应热水、洗衣房、并有生活辅导老师全天候指导和服务……
半仙看项目
——环境——
从卫星图上看，项目北面就是长郡月亮岛学校，东面是润和紫郡的2、3期，西面和南面还是绿油油的空地，环境比较纯粹，几个大型商业体在周边集合，到时候逛个商场想必是极方便的，只是要提前准备好money哦。
——交通——
开车：项目四周的路网已经建好，宽敞的4-6车道上，目前车辆不多。从项目开车，不管是去金桥国际商贸城，还是长沙西站、月亮岛文旅新城，都是非常方便的。
地铁：介个，介个，项目距离即将通车的地铁4号线的“湘江新城站” 步行距离大约3.3km，如果坐地铁，还是先换乘公交哦。
公交：目前项目周边分布有长郡月亮岛学校、月亮岛黄金路口、黄金路银星路口、银星路谷山路口、银星路黄金路口5个公交站台，有W107路、W109路、W111路、W136路、W157路、W168路、W201路、W207路、W208路、W212路、375路等11趟公交线路经过，可以辐射雷锋大道沿线（金桥、尖山）、望城中心、月亮岛、梅溪湖、银盆岭、溁湾镇、汽车北站、三一大道、芙蓉中路等区域。
——品牌——
为避免打广告的嫌疑，关于开发商的品牌发展、企业文化、过往经历、雄心壮志，有兴趣的仙友可自行去了解，本仙人在这里就不多言了（其实我也不清楚，噗）。但对于润和系，相信大家还是比较熟悉的。
短短几年时间，润和从“润和紫郡→润和长郡→润和长郡里→润和长郡府”，到“润和又一城→润和滨江府”，再到“润和山水郡→润和谷山郡”，以及即将推出的“长燃润和天地”，已呈现出“九珠耀金星”的格局，而且，作为长沙本土品牌企业，润和旗下的项目，多次在各机构发布的年度销售排行榜单中，与那些实力雄厚的性地产集团公司的开发的项目一争高下，并名列前茅，还是很牛的。
（特别说明：以上两段文字为抄袭，原文出处自《黄半仙看房丨金星北进入月亮岛时代，地铁口附近探润和滨江府》）
——规划——
从布局上看，润和紫郡5期（润和长郡府）采用的是围合式布局，楼与楼之间的间距应该比较宽敞，小区中的规划了多个园林组团。据现场了解，小区东面的楼栋已经基本卖完，目前在售的是1、2号栋，后续还有8、9、11号栋未推出。
半仙看实景
——建筑——
在路边看过去，项目住宅采用的是法式建筑风格，黄金麻的瓷砖让建筑很有质感，主卧和阳台处，采用了弧形设计，立面的线条显得更加的柔和。
——装修——
据悉，此次推出的房源，是装修交付，所以本仙特地到装修样板间参观一番。
入户门采用的是指纹锁，公共空间的地面贴有地砖，墙面贴有瓷砖，显得宽敞而明亮。
空间的搭配，以暖色系为主。
弧形阳台内部做了护栏，阳台与客厅之间的推拉门，显得比较有档次。在一个样板间的阳台上，可以清晰看到对面的长郡月亮岛学校。
半仙看户型
131㎡的四房，每间房间的开间都不低于3m，可以作为独立的卧室使用。南北通透的主卧室、南向6.8m的观景阳台、U型的厨房，都保证了居住的舒适性和实用性。
143㎡的五房，客餐厅之间，实现了生活阳台与观景阳台的通风和对流，南向四开间，让户型拥有更好的采光和通风效果。
113㎡的三房，厨房带生活阳台，客厅带超大的观景阳台，主卧室带的户型飘窗，都给户型增添了不少的趣味。
122㎡的四房，做到了140㎡户型的南向四开间，房间与房间之间相互独立，互不干扰，两个阳台和主卧的飘窗，依旧体现了法式的风情感。
黄半仙点评
润和紫郡5期（润和长郡府）项目最重要的特点，就是距离长郡月亮岛学校近。从项目的建筑风格、户型设计，也看得出开发商花的心思。由此，本仙不禁想到，在市场逐步恢复理性后，要想保持热度和客户的认可，项目可能要花更多的心思，在产品本身的打造上。房地产营销和策划的价值，将会逐步回归。
PS：在文章最后，放几张润和紫郡一、二期的实景图，看能不能吸引到你呢？嘎嘎！
——END——
长沙楼盘万万千，买房先看黄半仙
套路再深也不怕，哪里有料往哪跨
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