黄半仙看房丨高铁新城的网红，明昇壹城如何征服单身汪
黄半仙看房2018/05/29 12:42
半仙聊八卦
希望这段话，没有戳中你的小痛点
前不久，一个要买房的小朋友找本仙“扩列”（扩充好友列表），在弄清楚这个词的意思后，突然有种莫名的惆怅感，我们看着韩寒的《三重门》成长起来的“八零后”，在这个直播过气、抖音走红、小哥哥满天飞的后网络时代，已经开始被边缘化。
而最让人抓狂的，是即将成为“中年油腻男”或者“滤镜白肉美”的你，可能仍然是一只左手摸着右手，天天晒着美食的单身狗，在四月初、七月半、六月一、九月九，倔强的扮演着那个骄傲的“齐天大剩”，顺便看着《黄半仙看房》和存款上的数字，用“买了房就能脱单”的借口，继续的、顽强的欺骗着自己。
所以，贴心的我，为了帮你在相亲中，找些引起共鸣的话题，专门选了一个网红区域的网红楼盘，希望你和你的相亲对象，在对这个楼盘的讨论中，不知不觉爱上对方，然后是买房、结婚、生娃……从此步入正轨，走向人生的巅峰。
先不扯蛋，言归正传，本次看房的区域，还是河东的网红片区——武广高铁新城，点评的楼盘，正是那个你即便没买过也肯定看过，即便没看过也肯定听过，即便没听过也肯定路过，即便没路过也肯定笑过的网红盘——明昇壹城。
半仙看区位
——区域——
从区域配套上看，项目周边的商业、休闲、交通配套，都是灰常丰富的。 从区域发展看，项目南面规划的几大高楼，和东面的园博园会址、以及疑似定位为城市副中心的黄兴片区，都将带动片区在今后的几年中，在热搜榜上持续发力。
因项目所在的高铁武广新城，之前已经点评过多次，在这里先不重展开点评拉，有兴趣的仙友，可以在“黄半仙看房”微信公众号历史消息中，找《探阳光城尚东湾，看武广大盘初长成》，《探阳光城尚东湾，看武广大盘初长成》，《探访绿地之窗，揭秘七强争霸》三篇文章看看。
单从明昇壹城自身区位看，想不出名都难，因为项目正处于长沙城东桥头堡的位置，可以说灰常的醒目。项目的南北两面，分别被长沙两条向东最重要的主干道夹在中间，项目的西面的京港澳高速，和北面的机场高速，在项目的西北角完美的交汇，并生成了一个雨花收费站。所以，不管从长沙大道还是从劳动路往东，看到规模宏大的明昇壹城，就可以提醒自己，准备进入堵车模式。
项目营销中心与各配套点的车行距离
商业：保利MALL（650m）、天虹CC（1.1km）、华晨世纪广场（3.7km）、高桥大市场（4.3km）
公园：沙湾公园（1.1km）、华雅公园（2.4km）、浏阳河婚庆公园（4.6km）
文娱：湖南省网球中心、游泳中心（720m）、长沙国际会展中心（4km）
医院：旺旺医院（5.4km）
交通：武广高铁南站、磁浮高铁站（2km）
——位置——
开车：开车到项目是非常方便的，长沙大道、劳动路直接向东，或者从机场高速、京港澳高速一下雨花收费站，就可以看到项目，不怕你找不到。
地铁：目前来看，距离项目最近的地铁站是长沙地铁四号线的粟塘站，距离项目营销中心约300m，步行5左右，长沙地铁二号线的沙湾公园站，离项目1.1km。
公交：坐公交出行，目前距营销中心最近的是劳动东路黎托路口站，步行10以内，有体育新城站和花侯路长沙大道路口、花侯路石坝路口几个站点，目前有16条公交线路从项目的东、南、西面经过。
——环境——
东面：长房东旭国际项目已经启动，注定片区还是不会寂寞。
西面：京港澳高速犹如潜龙般静静的趴在旁边，尽管安装了隔离带，但是不时传来的沉闷的大货车的呻吟，足以吓的你的小心肝不停的颤抖。
南面：对面清晰可见的新城控股地块，预示着武广的商业格局即将升级。保利mall、明昇壹城三期的地铁商业，和不少于9万㎡商业的新城控股项目，将上演桃园三结义，还是温柔三国杀，还真让人有点小期待。
北面：威武雄壮的长沙大道，到了此处喊了句“哇咔啦，巴拉巴拉，小魔仙，变身！”就变成了气势磅礴的机场高速。
关于噪音的实地测评
到目前位置，明昇壹城的嘈点，就集中在噪音上。毕竟临着高速公路居住，不是一件值得骄傲和开森的事情。但是，对于大家铺天盖地的质疑，真相究竟如何？在本次看房的过程中，本仙选了一个暴雨过后的大晴天，沿着项目西侧还在修的辅路，踏着半尺深的泥巴艰难前行，然后再飞入项目内部，终于找到答案：
下穿劳动路，然后从项目边上穿出来的京港澳高速，与项目相隔了一条辅路。可能是辅路与高速之间安装了隔音墙的缘故，走在泥泞的辅路上听到的声音并不大，进入小区的园林中，偶尔还是可以听到一些沉闷的嗡嗡声，但是完全属于可以接受的范畴，毕竟这里是住宅小区，不是窃听风云的监听现场，有点声音是正常的，毕竟，你自己在加放个屁，也有几十分贝哦。
所以，本仙的结论是：高速噪音对小区园林影响不大，至于高速噪音对路边的高层有没有影响，那我就不晓得了。因为我不是蜘蛛侠，不可能趴在墙上听噪音玩。
半仙看项目
——品牌——
从网上的资料可以查到，明昇壹城是由厦门明昇集团有限公司开发的。开发商在长沙开发的项目并不多，但是明昇壹城这个700多亩的网红项目，相信已经让开发商的品牌在这里红遍了半边天。目前从大家的反馈来看，该项目的楼盘品质、小区园林、物业服务等，都是做得不错的，而这口碑在目前的市场中算是非常难得的。
——规划——
项目整体规划754亩，总规划建筑面积约120万平方米，住宅建筑面积约90万平方米；商业建筑面积约30万平方米，包括酒店、公寓、别墅、洋房、小高层等多种业态。
目前一期已经售完，二期的2、3、5、7、8、10、11、13、15号栋还没有销售，据本仙夜观星相，6月份有可能会推出一批房源。具体信息，大家不妨到现场去找销售小林问问。
2018年1月，项目推出16号栋（168、189㎡大平层和241、268㎡复式），19号栋（108、139、140㎡两梯三户）价格在1.2-1.3万/㎡，而到了2018年的4月，项目推出的18、21号栋（115、126、140㎡户型），价格下调至1.15-1.2万/㎡。照此规律，不知道下一批推出房源的价格，会不会在1.1-1.2万/㎡之间呢，哈哈哈哈。不过我相信应该不会太低，毕竟项目的品质和成本摆在这。
——建筑——
从立面上看，明昇壹城有着浓郁的法式风格，转角的阳台和部分落地飘窗，在米黄色的墙面映衬下，格外有味道。干挂石材的外墙，不仅摸着很舒服，也增加了建筑的耐看性。
走在园林中，一排排建筑显得灰尘有气势。
——园林——
小区园林，也处处体现着法式皇家园林的特征——规则严谨的对称性，这让有小小强迫症的我，看的心情舒畅无比。
园林中的细节也是做的极好，不管从地面的铺装的精细度和拼花，还是无处不在的休闲椅，或者是与环境和谐统一的运动设施，都做的恰到好处。
——入户——
这个奢华的入户大堂，不需要解释了吧，看着就高级。
——亮点——
明昇壹城的地下车库，在长沙的购房客户中，也是一种传说般的存在，看这配置，已经与商场无异，只是15万一个的价格，也还是有一定的门槛的。
——教育——
据了解，目前小区规划有两个幼儿园，一个公立一个私立。小学是枫树山明昇小学，具体位置在小区二期。初中的话，目前得到的消息，是会引进四大名校中的一所，至于定的哪家、何时引进、何时开建、何时开学、带不带学位、有和限制，这些都要以公示的文件为准。本仙就不在这胡乱猜测拉。
半仙看户型
——A户型——
亮点：112㎡的三房两卫，还带了一个储藏室，性价比还算不错。7.6m的观景大阳台，给了你更多的想象空间。
不足：左上角卧室偏小，两梯三户的中间户，动静分区会受到一定影响。
——C户型——
亮点：户型格局方正，通透性好。
不足：130㎡的三房，次卧开间还只有3.0-3.1m，感觉有点浪费。
——E户型——
亮点：这个户型很霸气，很周正
黄半仙点评
这是一个很用心的项目，不管从小区的规划、建筑的形态、立面的风格、园林的打造到物业的管理，都做得可圈可点，别有风味。
这是一个很热闹的项目。项目周边集中商业多，西南边保利mall（山姆会员店）的隆重登场、南边新城控股地块商业2年后的亮相，和项目3期地铁商业的规划（据说地铁4号线粟塘站与项目三期的商业），注定了项目业主生活的方便。但是，噪音的影响，京港澳高速的存在，肯定会对很对购房者造成一定程度上的心理影响。
这是一个值得你去一看的项目。在武广新城片区，这样品质的楼盘，毕竟还是不多的，如果是刚需改善的客户，不妨来实地看一看，听一听，如果爱上了这里，还可以认个筹，抽个签，万一中了呢，说不定你就上岸了、脱单了，从此走上人生的巅峰。
在此之前，你还有两点要注意：一是物业费、房价你能不断接受，二是，你记得先相亲。哈哈哈哈哈哈哈哈。
特别鸣谢：在此篇看房文章的创作中，得到了明昇壹城热心小姐姐紫菲涵的大力协助，在这里，本仙祝紫姐姐貌美如花，天天发财。
黄半仙BBS
大王山、湘江边、地铁口，精装笋盘推荐
大家好，我是“蓝光雍锦半岛”的小平平，我项目位于现在长沙最热门的大王山片区，是处在一线江景的别墅、高层、公寓高档小区。明年通车的地铁三号线“山塘站”到我们项目很近了。项目周边规划和建设有湘江欢乐城、湘军文化产业园、恒大童世界、宜家国际购物中心、首创钜大奥特莱斯、沿江风光带、联江公园等多个配套。
现在我们项目处于首开前的诚意登记阶段，这次推出来的是带地暖和新风的108、126、138、219㎡的高层产品（精装），还有165、195、225㎡的别墅（毛坯）。
看房的盆友们，请加我微信，我会把项目更多的惊喜告诉你哦，小平平26竭诚为您服务，我的电话18175182817，等你哦。
长沙楼盘万万千，买房先看黄半仙，路深再深也不怕，哪里有料哪里挖
兄弟姐妹帮个忙，把我文章往外传，半仙看房不收费，只为你们能选对
写个文章不容易，差点憋出屎尿屁，方便的话来宣传，大家一起来看房
朋友圈里发一发，看到都会把你夸，微信群里转一转，谢谢大家做推广
大家好，偶是黄半仙，本着一本正经搞笑，三心二意看房的精神，为大家测算各种有趣、有料、有内幕、有偷拍的楼盘。更多精彩测评文章，敬请在微信→添加朋友→公众号→搜索“黄半仙看房”微信公众号。
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