看了三年别墅 只有东方大院让我动心
长沙房天下2009/04/26 19:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
4月17日，湖南亚洲人居环境重点示范项目——金科东方大院正式推出，同时其位于百联东方广场的市内展示中心正式开放。
“环境像一幅画”、“户型确实不错”、“金科的这个别墅的确名不虚传”……到访的许多客户是得知东方大院预计售价12000—32000元后登门而至的。他们在详细了解项目信息后，惊羡、赞叹之声接连不断，接踵而至的高端客户到访和对项目如此高的评价，甚至让置业顾问都觉得颇有些意外。
从项目筹备到正式推出，东方大院项目历时一年多，此番推向市场，就创造了如此高的人气记录。火热程度可见一斑！
开放后，短短3天时间迅速吸引近500人到访，而且这种热度持久不减，至今每天客户仍络绎不绝，很多到访客户次看过之后，过了一天把家人带来看，接着带亲戚和朋友来看，让东方大院的置业顾问应接不暇。现场的电话铃声也是响个不停，位置和价格成为了来电者询问的关键，更想不到的有近半的电话来自长沙周边甚至广东和湖北等地的外省人士。
在展示中心，笔者正好遇到了一位正在了解项目的客户，他是经营建筑材料的，生意已做到了国外，算是一位真正“走过世界的长沙人”。他和朋友一起了解完项目的情况后，感叹到：“在长沙，看了三年别墅，许多盘都比较过了，不过现在看来，只有东方大院让我动心”。
更有甚者，在示范区没有开放的情况下独自驾车前住了工地，就在现场打电话给置业顾问，表示要出1600万提前预定靠湖的一套别墅。
回头来看，刚一亮相，金科东方大院这个湖南亚洲人居环境重点示范项目就显示出了与众不同的非凡气质，确实至名归。
纵深：
献给3000年长沙的世界之作
别墅环境中最为人看重的是其地理位置造就的自然环境，优越的地理位置预示着生活的舒适、交通的便利和物业潜力。
“世外桃源”的别墅群
东方大院位于长沙大河西先导区中心，背靠700亩尖山，坐拥300年天湖碧水，首期绿化率超过50%，距离市府不足4.7公里，至市中心也就10余。整个社区被360度的绿林与清波所裹覆，不但空气清新洁净，生活也随之有了宁静闲适的幽雅氛围。
作为住宅产品专业排名的企业，金科在建筑中精心酿制，除却可利用的多处挑高之外，数个多重精致花园、露台、退台，以及大气尊贵的会所，其赠送面积与购买面积超过了1：1的奇迹。
在小道中以乔木、大灌木、小灌木、花卉、植草5层垂直绿化景观，营造树荫密植、四季花香的归家小径，长沙的中国生活别墅群自然呈现。
“墅王”要在完美中超越完美
用这个城市的土地，建最美的建筑，做的环境，仅这个初衷就决定了金科东方大院与其他所有高档住宅的不同。
金科地产将三项自有产品专利和超国家标准的建筑施工标准应用在东方大院。同时，金科在园林施工中努力保护原生的每一寸土地和草坪，将景观的精美做到。
这一切，也许就是金科这个企业对人和土地的尊重。
三方共建东方大院
金科东方大院，经过百轮苛选，成为湖南“亚洲人居环境重点示范项目”。按照亚洲人居环境协会（AHS）专家要求，在东方大院的开发历程中，AHS将全程介入开发，以实现工程质量、环境效果显著、建筑造型新颖，而且居住要方便、舒适，并有丰富的文化内涵，体现节能降耗高科技的应用，达到亚洲地产开发的水平。不难看出：东方大院不仅成为湖南的标杆，还将成为住宅小区建造标准的新标杆，以及整个亚洲包括韩国、新加坡、日本、马来西亚、日本等其他47个国家和地区住宅小区建造标准的示范样本。
有一些别墅区的房屋外观设计千篇一律，看上去有的像农民别墅、有的像兵营，无疑这与现代别墅业主要求的个性化、高品位、体现身份和人文价值的要求是格格不入的。好在目前在长沙已经出现了一些颇有品位的别墅设计，可以供人们选择。
金科东方大院，在继承中国传统建筑精髓的基础上，再次大胆创新，以国际化手法打造当代中国人心目中的人居理想家园。系统考量每一处前院、后院、内院空间，结合游泳池这一现代功能，使室外空间大度有序，同时采用三合院布局，使室内外光影交融，自然景观与建筑人文空间相映成趣，富于传统禅意，直中见曲，有开有合，暗合中华传统文化刚柔有度的形气。执着中式别墅11年，携“中国住宅产品专业”殊荣，金科地产长沙1号颠峰作品，尽显艺术家本色。
超一流的细节要求
所谓景观环境是指发展商在别墅区内布置的规模化的景观，如溪流、喷泉、标志性景观建筑（塔、石柱等）、雕塑、园林等，景观环境规划的优劣直接影响着别墅区的品位和情趣。
金科东方大院，恪守金科严苟的5层垂直绿化系统、同纬度全冠移植规范、360度择向定位标准，着力于每一处细节。
为了保证移植的效果，金科园林工程师奔赴与项目同纬度的各个区域，寻找气候、生长等与项目匹配的高大林木。为了保证植物的成活率，金科在当地建设自己的 ，先移植至 ，再移植至项目，让居住者提前20年享受高品质的园林生活。每一株种植下去的树木，都不是随意的裁种与摆放，而是以最美、最自然的方式生长在那里。
为了保证植物在居者视线里的美感，金科从它的角度、姿态、冠状等多个因素充分考量，同时考虑到不同色彩、不同植物组合的不同效果，反复调整，最终实现视觉搭配效果。
因为中式建筑的特殊性，金科为了保证建筑整体效果及细节，在中式建筑施工中均是礼聘以及港台的工匠师，采用纯手工的方式完成大部分的墙面、石材、青瓦及小品的铺装，更在每天的工作量上予以严格控制，保证工匠师的精力充沛及用心，从而保证施工中纹路、厚度等各方面的一致，处处透露出手工打磨的精致感。这种严格罕见的园林施工要求，已伴随着金科走过了11年。正因为有着非同寻常的严格标准，才有着金科在园林上的傲视同业。
透析：
至此，已经不难理解，即使面对对品质最为挑剔的高端别墅客户，东方大院的非凡价值仍然能在亮相之初就得到市场追棒。一位从外地专程慕名而来的客户，了解项目后说：“这样的项目在广州，可能还要多卖出2～3倍的价钱。”
