长沙内六区36项目抢滩“银四” 住宅产品仍是主流

开年以来，长沙楼市的新房供应一直呈现偏紧的状态。然而随着“金三银四”楼市传统旺季的到来，这一状况有望得到缓解。据不完全统计，内六区在4月份预计将有36个项目推出新品，住宅产品仍是主流。

大河西成推盘“主力军”

分区域来看，岳麓区和望城区是4月推新的主阵地，预计将有23个项目将在4月亮相。其中，岳麓区预计有万科金域缇香、北大资源理想家园、金鹰玖瓏山、金科世界城、梅溪正荣府等14个项目将推出新产品。望城区有金地自在城、才子城、朗诗鹭岛等9个项目计划开盘。另外，雨花区也有阳光城甜橙、绿地新都会等5个项目预计推出新品。

除了芙蓉区的壹廷中央府院是纯新盘以外，4月计划入市的项目均为老盘加推。其中很多项目均为所在区域内规模较大、配套相对成熟的楼盘，包括长房·东云台、中房·瑞致国际、水墨林溪、中海国际社区、五矿万境蓝山、润和紫郡等。对于购房者来说，选择的范围也较广。

改善型产品渐成趋势

从产品类型来看，住宅产品仍然是的主流，住宅类产品涵盖了各个面积段。记者注意到，在兼顾首次置业的刚需产品外，面积在120平方米以上改善型产品，也是很多房企推盘的趋势。比如，清溪川9号主推140-180平方米住宅、三润城主打140-168平方米住宅、壹廷中央府院145-183平方米住宅。

“上月中旬长沙出台了楼市调控新政，严控房价的调控举措也被很多购房者视作买房的适合时机。如果这些楼盘都能按规定拿到预售许可证入市的话，4月长沙楼市依然会呈现稳健的势头。”业内人士预计，4月新房的集中入市能在一定程度缓解住宅供应紧张局面，在选择面增多的情况下，购房者也更容易淘到心仪的房子。

相关链接

4月预计推盘项目及产品

岳麓区：北大资源理想家园（88-117㎡住宅）

荣泰广场（49-103㎡公寓）

金鹰玖瓏山（90-105㎡住宅）

梅溪正荣府（128㎡复式住宅）

望城区：金地自在城（100-116㎡洋房）

润和紫郡（103-107㎡住宅）

雨花区：阳光城甜橙（90-145㎡住宅）

五矿万境蓝山（112-138㎡住宅）

天心区： 鑫远悦城（98-143㎡住宅）

北辰中央公园（88-136㎡住宅）

芙蓉区：芙蓉壹号（97-135㎡住宅）

大汉海派（50-78㎡公寓）

开福区：幸福考拉789（95-140㎡住宅）