独家：2009年1月份长沙楼市期房成交6015套

（图、文\长沙搜房网）

 2009年一月份，随着新年的临近，长沙楼市在经过08年11月、12月的短暂反弹后，期房成交又慢慢缓下阵来，纵观一月份，前半个月成交比较稳定，保持着一定的幅度，到下半月，期房成交一路下滑，特别是临近春节的几天，长沙的期房成交基本陷入停滞状态。整个1月份，长沙商品期房共成交6015套，成交面积为613015平方米，成交均价为3482.6元\平方米。

在2008年12月的基础上，1月份长沙市商品期房成交均价下降4.8%，成交套数下降50.6% ，成交面积下降51.5%，出现了齐降的局面，最主要的原因可能是春节假期的影响，临近春节，市民把更多的心思放在新年假期上。虽然整体成交相比年前12月出现比较大的下滑，但有些楼盘还是抓住了春节前夕的好机会，取得了不错的销售业绩。

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记者对一月上旬成交理想的几天进行了统计，发现有些楼盘在整体成交比较低迷的情况下，连续一段时间都保持着好的销售量：1月5日，长沙市期房总成交314套，全市排在销售榜前例的为华盛世纪新城17套；共和世家16套；东方新城8 套；景环小区11套；1月6日，长沙市期房总成交392套，本日销售排前面的为华盛世纪新城2套；森林公园1号18套； 和庄13套； 中天广场13套；1月12日， 长沙市期房总成交575套，销售榜首为彩云之翼家园88套； 华盛世纪新城40套； 玮苑12套； 共和世家10套；13日全市期房总成交 393套，其中彩云之翼家园24套；万科金域蓝湾18套；华盛世纪新城14套； 中城丽景香山园13套。从销售业绩来看，合理的价位加上传新的营销手段，都能取得不错的效果。

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 一月份，长沙市商品期房成交总套数为6015套，相比前一个月的12175套少了一半。从长沙各大区成交套数来看，雨花区以2662套的成交量位居五大区之首，其次为岳麓区1047套，相比12月份的3300多套的成交量，本月期房成交量缩水三分之二；天心区成交947套；开福区为745套；芙蓉区成交615套。

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一月份，长沙市商品期房成交均价为3482.6元\平方米。在上月基础上有所下降。其中开福区的房价继续保持着长沙市期房成交的水准，本月为4196元\平方米；芙蓉区为3483.5元\平方米；岳麓区为3096.4元\平方米；天心区为2951元\平方米；雨花区为2901.1元\平方米。

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一月份，长沙市商品期房成交面积为613015平方米，在上月基础上下降一半。其中雨花区成交262434平方米；开福区成交88541平方米；天心区成交90946平方米；岳麓区成交110673平方米；芙蓉区成交60420平方米。

本月成交的亮点是二手房成交量的增加，新年新气象，长沙楼市在经过了2008年的市场调整后，2009年，开发商在品质和营销上都加强了，春节其间，长沙30余家开发商集体让利【连接：迎新春 长沙三十余家开发商集体让利】，这对于购房者来说，是个好机会。在一些列利好政策的带动下，长沙楼市在2009年也许峰回路转。

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