在博雅•上院恋上那个叫做“家”地方

不管事业疆土有多大，你想回去的那个地方，叫做“家”。

博雅湘水湾位于长沙市第六区——星沙经济开发区，南倚远大路、北靠盼盼路（营盘东路）、东临黄兴大道，距火车站、机场均不到十五。目前有101（去往星沙）、114（火车站）、809（通往左家塘商业区）等公交线路通过，另外704路公交车暂停项目三期附近。

小区门口隔路相望的就是湖南省重点中学——长沙县一中，此外，周边还有电力学院、泉塘小学、星沙人民医院、长沙第八医院等。而项目附近的步步高超市仅在小区后门5的步行距离内。小区内部配有招行柜员机，周边还有邮政储蓄、农行等。生活配套设施比较完善。

我们此次的看房对象是博雅湘水湾的二期项目——博雅•上院。

博雅•上院共有8栋小高层电梯房， 4栋12层，2栋16层，2栋18层，一共520套。2008年元月13日开盘，现在已售70%多。户型面积从90—140平米不等，现在主推户型是114—129平米的三房。目前项目起价2800元/平米，均价3180元/平米，折后价2880元/平米。

走进小区内部，给人的感觉是典雅、尊贵、质朴。博雅湘水湾本身是坡地地形，天生具有起伏的美感，包容从多层到小高层到高层的多种建筑形态，高度梯次排列，宏观上形成高低错落、变化跌宕之美。建筑本身的坡屋顶、老虎窗等结构，更营造出丰富的变化细节。而建筑组团的错落组合，也形成了疏密有间、收放有序的开场空间。

建筑楼体面砖全部采用来自宜兴的无釉纯手工紫砂陶土砖，这种紫砂砖不仅具有独特的华贵之气，而且是真正的环保建材。天然紫砂陶土经过高温烧结形成自然色差，质感天然、历久弥新，具有古典、纯朴、柔和的自然装饰效果。而且透气性好、抗冻性强、不剥落、无辐射，健康耐用。暖灰色的紫砂纯手工建筑群彰显了非同一般的品质和品位。

此外，圆弧形八角窗的设计也是建筑的一大特色。博雅•上院销售主管汤爱平说，项目绝大部分主卧室都带有这种八角窗的设计，阳光和风景能从八个角度涌入室内，可以使人感受八个角度看风景的气派宽广。

八角窗

漫步小区，除了郁郁葱葱的绿化，更有悠长绵延的涓涓细流绕行其间。效果图上，上万米原生态坡地水景园林蜿蜒社区，潺潺溪流从三期流向一期，循环往复，似乎有流不尽的情思。穿过潇湘桥，桥边可见坡地水景园林的一段，依地势呈现变幻的叠水景观，水边配以汀步、小桥、水榭、亭台……处处皆景，景景迷人！

而景观中所融入的湖湘文化，更具浓厚的历史底蕴。天问石、古印水景、竹简景墙、柳亭等，都彰显了一种文化氛围和对湖湘历史文化的延续。

样板房是135平米的三房两厅两卫户型，纯板式结构，客厅为4.5米开间设计，与餐厅彻底独立，并均配备6—8平米的大景观阳台，南北呼应，不仅采光、通风效果好，而且可以尽纳数万平米绝美湖湘水景园林于眼底，是为名副其实的“观景阳台”。

餐厅紧靠厨房，卫生间紧靠卧室区，功能分区清晰彻底，对生活隐私与起居习惯等需求照顾周到。

主卧、客卧分别带低台大凸窗，细节处演绎白金浪漫生活。阳台带独立保姆房，设计人性化，提升了居家尊贵品质。当然并不是所有户型都能如此人性化，博雅•上院只有4号栋带有保姆房，但是，即便没有保姆房，此样板房仍不失为“尺度恰到好处，功能区分自然合理”的典范户型设计。

一座建筑的品质和品味更多的表现在细节上，白金商业配套、休闲健身广场、独立幼儿园、儿童游乐场、儿童戏水池、阳光草坪、凉亭、休闲座椅，无不彰显了博雅置业对业主的细心体贴。人车分流、中航物管与美景物管的强强联合，给小区一个安全、静谧、放心的环境空间，这里就是一个和谐的小社会。

建筑的灵魂是人，没有人的建筑永远是没有生气也没有价值的。水边亲子图、亭下聊天室、健身器材旁边的天伦画面，都向人昭示着这是家，是无论你走在何方、身居何位都想回去的家。

总体来讲，博雅•上院不仅交通便利、配套齐全、产品质量高、小区规划合理、价格适当，满足了中高档住宅需求，而且地处名企聚集地中心，给业主的工作、生活都提供了得天独厚的便利，其性价比是无可比拟的。

目前博雅•上院楼体工程已经结束，正在进行最后的绿化工作，将于09年5月交房，届时，将有更多的人在博雅•上院营造自己心中的“家”。

博雅上院外立面