楼盘品质，助力于楼市价值回归

楼盘品质，助力于楼市价值回归

2008年，长沙楼市一直处于坚冰时期——消费者观望，成交量大幅萎缩，楼市理性调整。直到9月份，许多楼盘顶不住资金压力，纷纷推出“一口价”、“特惠”、“特价”、“送非毛坯”等促销政策，加上政府及时出台“经济适用房补贴”等政策，长沙楼市经过一场前所未有的促销大洗礼，成交量有所上升。

专家称，楼市的变化带来了投资炒底的好时机，楼市价格的逐步下调，这与消费意愿似乎达成共识。但正如湖南世景置业有限公司副总经理曹振宇先生谈到的，从购房者的角度而言，价格始终是个敏感点，而从产品个体的衡量标准来看，脱离了价值，价格没有意义。因此，泡沫退却后，一直被忽略的居住价值自然而然地要回归。

价值回归体现在哪里？

 1、区域价值的优越性与成熟度

这里谈到的区域价值，并不只是未来畅想的价值，而首先应该是现实真切的价值。

在万家丽北板块，8月6日通车的万家丽北路已迅速拉近板块与市中心的直线距离。在这里，有烟波浩淼的月湖公园、有远道闻名的海底世界和世界之窗，得天独厚的自然山水，让生态宜居成为一种现实。还有长沙大学、工程兵学院、机电职院、安全技术职业学院、金融职院等众多高等院校，俨然长沙又一大学城。区内还拥有湘龙中学、湘龙小学、幼儿园，“一站式”教育配套齐全。

同时，众多开发企业强力抢摊，地产开发大潮涌动。来自佐佑地产营销的市场调查数据显示，2008年，万家丽北板块将有近50万平方米的放量。无疑这是一个无任何污染，远离城市喧嚣，生态资源保护良好适合居住的大型生活区。

2、产品价值的精细度与实用性

 产品不是设计出来，产品是打造出来的。

从湖南世景置业有限公司总经理谢金国先生的介绍中，我们了解到，湖南世景置业有限公司虽然成立不到四年，虽然世景华庭仅为其个开发的楼盘。但是，作为一支本土开发团队，他们秉持着“诚信为本、品牌立世、自强不息、开拓创新”的精神，在产品研发、建筑、园林等方面倾注了相当大的时间、精力与汗水，以一种休闲、浪漫、健康的生活方式，建造长沙巴厘岛风情社区。

世景华庭紧扣长沙地域特征，所有楼栋都正南北向布置，并通过错落有致的规划设计，营造出逾10000㎡的中心园林景观。这样，既照顾了各个单元的通风采光与私密性，又恰到好处的营造出一个围合布局的中心园林，提升了住宅的品味与档次。

据谢总介绍，世景华庭的园林采用巴厘岛风情构造。开发商将斥近千万巨资专款专用于园林建设。目前，一期园林已初步落成，巴厘岛风韵已然呈雏形。

3、社区共同价值的理性与务实

上述一切，其实归根结底都服务于最后一点，那就是社区共同价值体系的构建。通过世景置业曹总给我们罗列的市场数据，我们发现世景华庭的置业群体主要有几个共同点：他们多以自用购房为主，多是社会主流群体，多在当地工作，多为专科以上学历。这群人寻求理性落脚点，精神状态务实不务虚。也就是说，这个区域的社区人在很大程度上是志同道合的。这对社区文化的整合有促进作用。而充分的精神文化满足，将会带来社区的认同感与归属感。这是真正发自城市发展内在的力量凝聚，是强化社区功能的强有力表现。

逆市飘红，火了世景华庭

08年，在楼市一片寒风之中，在楼市购房者一片观望之中，在楼市普遍降价成风之时，世景华庭二期价格不降反升，起价2680元/平方米，成交均价3000元/平方米。5月17日-6月17日，一个月时间，实际成交了185套。接下来的几个月时间，世景华庭月成交量均保持40套左右。世景华庭的逆市飘红，是长沙楼市的一个奇迹，也再次证明了一个道理：无论市场如何变幻，质优价好的房子仍然非常抢手！

同时，据营销中心工作人员透露，世景华庭此次获得了长沙市26届房交会二楼17-20展位。为迎合房交会的销售高峰期，世景华庭将推出一系列促销政策，以回馈新老业主的支持与厚爱。