顺天黄金海岸"物业一年期保值计划"重拳出击
长沙房天下2008/09/05 12:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
9月5日，顺天集团旗下顺天•黄金海岸项目正式开始推行一年期物业保值计划。顺天集团郑重承诺，客户购买顺天•黄金海岸项目住宅，物业保值一年，一年后若出现贬值，顺天集团无条件全额退还差价。
这是长沙市乃至个真正落实到实处的保值方案。顺天房产将以协议的形式向即日起购买顺天黄金海岸住宅的客户承诺：以客户签订合同当月长沙市房产局政务网公布之长沙市商品房月度成交均价指数为基数，合同签订一年后的同一个月若长沙市房产局政务网公布之长沙市商品房月度成交均价下降，则公司承诺按该均价下降金额乘以客户所购房屋的实测建筑面积所得总额，对客户进行差额补偿。
顺天集团作为长沙知名的房产开发企业，经历了长沙市场的起伏，对于长沙楼市的发展规律谙熟于心。此次敢于提出保值，是基于对长沙楼市发展趋势及自身产品价值的信心。
顺天集团认为，物业保值与否关键看三点：
一、城市发展与整体经济形势：长沙作为一个稳健发展的内陆省会城市，作为一个快速腾飞的中部明星，作为国家两型社会重点试验区，长沙经济发展正在突飞猛进，机遇也前所未有，长沙楼市必将一扫阴霾，重整雄风！
二、当地房地产市场的中长期走势：这主要可以从供需变化做判断，供给面主要的又有原材料如钢材、铁矿石价格的突飞猛涨，将很大程度上决定了房屋建造的费用肯定也相应增长。需求面是不可控的因素，刚性需求依然存在，而且是长沙购房群体的最主要组成部分，今年的需求减少很大原因就是去年提前购房的一种恶性报复，但这个过程只要有半年时间就可以实现理性的回归。
三、最关键的还是所购物业自身的性价比。房屋品质好，保值能力就强，这是铁律。而此次其敢于就顺天•黄金海岸这个项目提出一年保值，除了对宏观环境的看好，更因为其有六大保值点的支撑1、现房的保值能力；2、外观江、内赏湖的超前定位保值能力；3、三水环绕的地段保值能力；4、成熟生活配套的保值能力；5、两馆一厅和过江隧道，以及沿江风光带，地铁站口等路网升级的保值能力；6、顺天集团的品牌保值能力。
顺天•黄金海岸地处长沙市开福区滨江板块，东靠芙蓉北路，西临湘江，新河三角洲、五合垸两大地王左右捧璧，城市地标建筑群"两馆一厅"隔水。项目定位澳洲海岸风情社区，由12栋33层高层建筑围合而成，中心1万平方米的主题水景优势独特，30米音乐喷泉实属罕见。
顺天•黄金海岸凭借外观湘江、内赏大湖的丰富水景资源，创造出独特的滨水生活氛围，至今荣获“中国十大高尚楼盘”、“中国（湖南）十大宜居楼盘”、“长沙水景楼盘”、“长沙综合竞争力三甲楼盘”等十余个奖项称号。
2008年5月28日，顺天•黄金海岸全面交房，宣告整体开发完毕。至今，项目入住率已达30%，装修率已达70%，交房率已达90%。2008年9月间批房产证将顺利下发，真正成就了全实景现房，即买即住，即买及有产权的最安全购买模式。目前仅余80余套保留双水景三房、四房，以满足追求高品质生活的理性购房者的需求。
