白沙晶城演绎小房子大文章
长沙房天下2008/08/13 15:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
长沙的八月，外面骄阳似火，但这并没有影响购房者的激情。记者赶到位于白沙路与劳动西路交汇处的白沙晶城，发现该项目的营销中心，挤满了看房的人，售楼小姐穿梭于人群中，忙着给看房者介绍楼盘。
白沙晶城营销总监宋杰亲自在营销中心"坐镇"，空暇时，宋杰向记者介绍，白沙晶城继开盘当日售出260套之后，随着市场的变化，销售也受到了一定的影响，但5月份开始，销售有了明显的回升。宋杰兴奋地告诉记者，6、7月份白沙晶城一共卖出去将近100套房子，相对于目前的市场形势，宋杰表示很满意。
究竟是什么原因让白沙晶城在这烈日炎炎的季节里取得如此骄人的销售成绩？白沙晶城又是如何让挑剔、理性的客户欣然出手？产品又有何独到之处？带着众多疑问，长沙搜房网记者采访了该项目的营销总监宋杰。
施工图修改千遍，阳光洒满屋
随着"90平方米/70%"政策作用的逐渐显露，随着年轻人在买房军团中主力位置的凸显。居住方式也正在发生着急剧的变化。面积小、房价低的中小户型无疑便成为了购房者青睐的对象。
据记者观察，今年长沙房产市场推出的楼盘中小户型占大多数，市场上的中小户型明显增加。于是诸多问题也在同一时刻显现，这又将是一场无硝烟的血拼，拼什么？拼谁的户型设计新颖，拼谁能把小户型作出大文章。于是一场楼市奇观正在上演。
对于白沙晶城的户型设计，宋杰倒是信心满满，"放眼长沙，可以毫不夸张的说，我们的户型设计还是比较独到的。"宋杰豪气万丈。
宋杰告诉记者，白沙晶城不管是一房还是两房都是"明厅、明卧、明厨、明卫"的"全明"设计，在保证采光好，通风佳的情况下，还充分考虑到私密性，视野开阔，透窗外望，能远见湘江和秀美的岳麓山。
"为了让阳光多进一米，我们也付出了很多的代价。"但凡成功的背后总是有一些耐人寻味的故事，宋杰告诉记者，白沙晶城的建筑团队--湖南建工集团在湖南也是首屈一指，该集团连续九年荣获28项建筑质量奖--鲁班奖，而白沙晶城的施工正是获得鲁班奖的原班人马，而在给白沙晶城施工时，更是全力以赴、精益求精。据记者了解，为了让阳光多进一米，这些建筑界的"鲁班"们把施工图修改了至少上千遍，并且开发商处处为消费者着想，开发建设出高品质、高性价比的产品，就不怕销路不好。
记者在白沙晶城的样板间看到，该项目的户型集采光、舒适、私密等优势于一体，还有双阳台，大开间，浅进深等特色。
宋杰介绍，白沙晶城的建筑材料全部采用知名品牌，有些特殊材料还从国外原装进口，并且都充分考虑到了建筑节能。
七旬老翁携带罗盘替儿买房
对于白沙晶城的，部分消费者颇多争议，而其中多因其旁边有一医院，而彷徨不前。对此，宋杰笑了笑告诉记者，白沙晶城项目所在地是相关政府部门所鉴定的一类建筑地段，出入繁华、高性价比、低价格等优势明显胜于其他同等地块的楼盘。
至于靠近医院就觉得不好的说法，宋杰认为是无稽之谈，从项目生活配套而言，医院恰恰给人提供了很大的方便，而白沙晶城的淡市热销，也证明了消费者对白沙晶城好的认可。
记者从项目部大门两边看到这么一副对联：千年古井神韵铸就白沙晶城灵魂，伟人护佑雄伟景观辉煌。这副对联之中蕴含着什么？宋杰也作出了一个解答。
宋杰解释道：千年古井神韵，指长沙千年古井"白沙井"，这口井距该楼盘仅咫尺之遥，而白沙晶城所处地（目前长沙市中心的冬瓜山）的水脉与白沙古井同脉。仁者乐山，智者乐水，千年水脉不断，财源广进。
伟人，指该项目正对门的妙高峰，白沙晶城位于妙高峰之东麓，尽采妙高峰之。众所 ，妙高峰西山麓为湖南师范，是一代伟人毛泽东发迹之地。白沙晶城处于妙高峰之东麓，一西一东，遥相呼应，可以说，尽沾伟人。
宋杰告知记者一趣事，一日，白沙晶城来一七旬老者为其儿子买房，同时携带着测的罗盘。经了解，该老者是土生土长的长沙人，并且还是50年代的大学生，对《易经》也很有研究，堪称专家。
宋杰告诉记者，在来此购房之前，老者便查阅过长沙市裕南街办事处的管辖地图，比较市中心数家楼盘，对白沙晶城很是认同，而最终拍板买房，却是经过对产品的品质和户型进行考察之后才下的决定。老者认为，在冬瓜山龙头这弹丸之地上能够设计出如此精美的楼盘，可以看出设计师是动了脑筋的，无论是楼盘的形象还是其通风采光，都是最优化的选择。
记者手记：
建筑，迷信也好，科学也罢，信就有，不信便无，但白沙晶城的开发商为了楼盘的品质所付出的辛劳却是可以肯定的，先暂且不说该项目地处繁华、生活便利，就因为白沙晶城的户型，便可以吸引不少买房者。
无论是30多平米的单间，还是40多平米的一室一厅、60多平米的两室一厅都设计出了双阳台，尽采室外阳气，尽收户外阳光，小巧玲珑，精致实用。清早，掀开窗帘，阳光洒满整个屋子，惬意、舒适的一天也就由此开始。
