湘江新区规划建47所中小学 周边这些盘要涨!

  湘江新区又有新动作啦！长沙市总体规划在12月15日由国务院正式审批通过，这几天长沙市城乡规划局对各规划方案做了公示。

内容包括各片区的规划范围、规模、用地布局等基本情况，以及片区内的道路交通路网建设，中小学教育资源规划分布，医院、公园等公共场所的设置等。在教育资源方面，梅溪湖国际新城一期规划建18所中小学，洋湖垸片区规划了17所中小学，滨江新城片区规划了12所中小学。部分学校的位置如下——

除了学校以外，片区内的道路交通路网建设、医院、公园等公共场所的设置等都有规划。梅溪湖、洋湖垸、湘江新区各方面的配套将有很大提升。

湘江新区从成立以来受政策倾斜比较多，因此也成为“吸金”重地、热度远超省府、武广新城等“老热门”片区。随着未来区域的完善，发展潜力受大众青睐，房价自然也将会像坐上火箭一样“蹭蹭蹭”往上涨，想安家河西的可要看好哦~

金茂广场

项目所属片区：梅溪湖片区梅溪湖北岸
在售信息：金茂广场在售1、5、7、8栋115-210㎡非毛坯房，价格区间10000-16000元/㎡。
优惠折扣： 全款93折，按揭94折。

网友不死上海滩点评：就在梅溪湖边上，与梅溪湖相望，高层观景位置极佳啊，不过大家都知道，价格比较贵咯，起码都是上万元每平米。从梅溪湖大桥上过，刚好看到正在建设的金茂广场，双塔地标和文化艺术中心，那叫一个霸气啊！建好之后，这边估计又是一道靓丽的风景啊！配套方面，倒是没看到自己的配套，因为还在建，但是周边楼盘众多，还有商业街正在卖，开业的门面也有几家了，生活还是很便利的，以后就可以直接在那逛街了。交通，现在到那都得转一趟车，w201好像从门口经过，不过地铁2号西延线年底就要开通了，这节奏就快起来了，门口就有一个文化艺术中心站方便。
推荐户型：122平米两室两厅两卫一厨

项目地址：岳麓区梅溪湖环湖路1099号（梅溪湖北岸，音乐喷泉旁）
交通状况： 公交可乘坐W201路到“莲湖一路口”站下车前往项目。地铁2号线延长线文化艺术中心站。

交通出行图

天祥水晶湾

项目所属片区：梅溪湖片区
在售信息：天祥水晶湾主推1栋1单元140㎡、165㎡四房，10层以下均价8500元/㎡，10层以上均价9500元/㎡。 
优惠折扣：购房总价减4.5万，全款97折，按揭98折 

网友e**9点评：地段和配套都挺不错的，户型的话客厅正好对着梅溪湖，景色很不错。价格相对较好，但是也可以接受。不知道有没有优惠。
推荐户型：165平米四室两厅两卫一厨

户型图

项目地址：岳麓区环湖路与麓云路交汇处东南角（梅溪湖国际新城北岸）
交通状况： 可乘坐W201路或W107路在“梅溪湖路近湖四路口”站下车。临地铁2号线延长线“麓云站”。 自驾路线： 1、沿梅溪湖路向西行驶200米右转 2、沿近湖七路向北行驶206米左转 3、沿环湖路向东北行驶2.0千米到达天祥水晶湾  

交通出行图

中国电建湘熙水郡

项目所属片区：洋湖垸片区
在售信息：中国电建湘熙水郡在售6栋江景房，均价11000元/㎡；7栋均价8000元/㎡；21栋均价6400元/㎡；24栋均价6500元/㎡。
优惠折扣： 团购交1万享87折优惠，购房总价减6万。

网友点评：看了91的，但是比较喜欢110多的那个，房天下上查到各种户型都还有好多，打电话到售楼处问各种户型也有，可是置业顾问却说110的只有楼王7号栋还有房，价格都到7000了，售楼处的人电话里说不到6000就可以拿房了，感觉这置业顾问憋着劲的卖91的，别的户型有房也不告知似的，91的户型有硬伤啊，入户门跟邻居冲突，估计得总是碰撞，套内电视背景墙被两个门洞隔开了，背景墙只有2.5宽，不太容易做造型，电梯是巨人通力的，置业顾问会说是通力，入户大堂真是太小气了，跟安置房似的，周边地段还是可以接受的，距离江边，湿地公园都很近，地铁站10，小学15就可以到
推荐户型：142平米四室两厅两卫一厨

户型图

项目地址：岳麓区洋湖垸潇湘南路一段508号（洋湖大道与潇湘大道交汇处西南角）
交通状况：项目临近湘府路大桥西；公交：乘坐公交4路、318路、938路、206路、207路停靠湘府路大桥西站下车即可（项目门口）；地铁：距离在建中的地铁3号线规划站点洋湖湿地站约300米。   

交通出行图

中海国际社区

项目所属片区：洋湖垸片区
在售信息：中海国际社区在售94-139㎡非毛坯房，房源位于三期7、8、14、16栋，折后均价6800元/㎡。
优惠折扣： 购房享98折，住宅总价减8万，商铺总价减7万。

网友白何312点评：昨天跟几个朋友去看了一下中海国际社区，发现真的好大呀，男朋友同事买在这边，我们去看了一下105，户型还听满意的，装修质量感觉不错，主要的是置业顾问说有一个桥可以直接通到湿地公园里面，我顺便看了一下前面的湿地公园，在样板房拍的全景供大家参考，望过去非常开阔，置业顾问说差不多2年时间这个公园就会全部做好，目前有一条绿色的塑胶跑道已经铺了很长，可以去跑跑步，老公好想买这里，上班近，我在五一上班，公交车还不能，有点小犹豫，这个户型只有几套了，到底买不买呢？
推荐户型：94平米三室两厅一卫一厨

户型图

项目地址：岳麓区猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸）
交通状况： 地铁：临近地铁3号线（在建中），阳光站。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可。  

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世茂外滩里

项目所属片区：滨江新城
在售信息：世茂外滩里主推三期7栋103㎡、141㎡、160㎡住宅，价格区间7300-8800元/㎡；另售4栋155㎡及少量141㎡房源，均价7700-7800元/㎡。
优惠折扣：团购交1.5万抵10万 

网友犯懒点评：专门去看的这个盘，别人推荐说还不错，我们就有自己去看了下，整体来说还行吧。在银盆岭大桥那边，河西这头。不算靠近市中心，但是附近商业不弱，交通也还挺方便的，进出城也方便。所以，7500的均价还好啦~只是我看得户型要贵些。
推荐户型：160平米四室两厅两卫一厨

户型图

项目地址：岳麓区潇湘北路与岳麓大道交汇处西北角（银盆岭大桥西北侧）
交通状况：可乘坐149、348、401、907、804、66、402、405、401、117等路公交车到“银盆岭大桥西”站下。 地铁4号线（在建中）经过，到“滨江新城站”下。自驾路线：从长沙市政府出发，沿岳麓大道向东行驶2.3千米左右到达项目。  

交通出行图

万科里金域国际

项目所属片区：滨江新城
在售信息：万科里金域国际5栋2015年12月5日已开盘，主推110㎡、140㎡房源，均价9000元/㎡，5栋预计2017年12月30日交房。3栋110㎡、140㎡非毛坯房，价格区间8300-9000元/㎡，均价8700元/㎡。
优惠折扣： 全款96折，按揭98折。

网友reslcsr点评：这楼盘价格高得一逼，9000往上了还涨，看房的人都开车来的，周围就一趟公交车。市政府建的施家港公园全被万科的房子包了，变成小区园景了，所以修的那个委屈，和豪华农家乐似的。离江近，过马路就是渔人码头，除了吃喝玩乐，还有游艇码头，水幕电影，江边还有湘江玖号，楷林国际等一堆商业商务中心，各种闹腾，以后想安安静静钓个鱼都不行。户型也少，面积只有一个110的，一个140的，除了朝向，没什么选择，好朝向还贵不少，一开盘竟然还靠抢。楼下是师大附中，师大附小，马路都不用过，业主以后直接入读，万科出了几百万赞助的，龙头房企有钱真嘚瑟。
推荐户型：110平米三室两厅一卫一厨

户型图

项目地址：岳麓区潇湘北路与安居路口交汇处西北角（施家港公园南侧）
交通状况：可乘811线路至潇湘北路安居路口站下车， 或乘66路、132路、149路、168路、302路、348路、402路、405路、704路、811路、907a线,、907路等线路到银盆岭大桥西站下车。临近在建中的地铁4号线设茶山路站。  

交通出行图