"去库存"难 降价or大折扣？看大盘如何消化库存

近日，绿地控股斥资39亿元先后获取郑州、南昌共计1021亩房地产开发用地，总规划建筑面积137.5万平方米。而前三季度，绿地完成的销售额不及去年全年的六成，在此背景下，为什么绿地仍在购买土地？万科每个月平均销售有业绩需求，而绿地则是分段推盘，推盘节奏为上半年三分之一，下半年三分之二。

 在今年整体房地产销售不太景气的情况下，尤其接近年关，各个大房企使出浑身解数，积极采用各种营销手段来去库存、促进销售。

而绿地是否真的做到其所主张的：库存难消化的城市不着急卖？其他大房企是否也按奈得住呢？

绿地香树花城

在售动态：绿地香树花城现在售77-128平房源，位于12、13号栋，其中12号栋均价3600元/平，13号栋均价3500元/平
优惠折扣：交5千可享85折，全款99折，特价房78平两房27.13万/套起。 

项目区位：望城区雷锋大道与同心路交汇处西行500米（望城经开区管委会旁）
交通状况：在市内可乘918路至同心路口站下车，或903路至马桥河路口站下车，即可到达项目。

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周边配套图

恒大雅苑

在售动态：恒大雅苑主推66号栋91-132平房源，均价7800元/平；67号栋88、89平房源，均价8000元/平。另在售63、64、65号栋87-131平房源，均价7800元/平；25、26号栋79-120平房源，折后均价7400-7800元/平
优惠折扣：现在3-9万家具。 

项目区位：开福万家丽路与福元路交汇处东南角（月湖公园北侧）
交通状况：搭乘142路、704路、807路、808路、星沙205路和星沙2路在万家丽路洪山路口站下车即可项目。 3号线（在建中）、5号线（规划中）月湖公园北站经过项目。  

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保利香槟国际

在售动态：保利香槟国际在售一二期住宅，一期仅剩少量房源，4800元/平起，二期在售A8栋103-128平、A7栋89-110平房源，折后均价区间：5300-5600元/平。同时有联排别墅在售，建筑面积区间：165-191平，折后均价12000-13000元/平。
优惠折扣：购房享总价减7万。 

项目区位：经济开发区万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米（ 湘龙西路42号） 
交通状况：公交：项目可搭乘路901路在保利国际香槟站下车即达。或乘坐星沙205路、2路在红树湾小区站或星沙206路在安全学院站下车，步行200米即可到达。地铁：5号线湘龙路站（规划中）。   

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万科白鹭郡

在售动态：万科白鹭郡在售23、24、26栋带装修房源，户型：100平，116平，146平三种可选。均价7300-8200元/平。
优惠折扣：一次性付款96折，按揭98折，购房可享原价减9-14万优惠。23栋总价减9万，24、26栋总价减14万。 

项目区位：岳麓区坪塘大道与中央大道交汇处东北角（湖南医药职专附近） 
交通状况： 公交：搭乘207路在坪塘大道先导路口下即可，908路西线, 908区间线, 909a路, 909b路, 912路, 912路区间在竹桥子站下，4路、318在洋湖公园站下车步行至项目即可。地铁3号线（建设中），洋湖新城站，洋湖湿地站。  

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中建芙蓉嘉苑

在售动态：中建芙蓉嘉苑预计2015年11月28日推出6栋90-120平新品住宅，首付一成起，0契税0维修基金，认筹即可送食用油一桶，开盘当天先到先得，按认筹顺序选房。另还有90-130平住宅在售，均价6100元/平，在售房源位于2、3、4、5、7栋内。其中5号栋、7号栋房源主要位于顶层和底层，房源不多，为94平小三房，120平三房，130平四房。
优惠折扣：认筹5千优惠高达5万。 

项目区位：天心区芙蓉南路二段229号（芙蓉南路与韶山路交汇处大托镇站旁）
交通状况：乘坐125路公交到大托镇站或者披塘路口站下车即可到达项目 项目临近地铁1号线大托站（在建中）。   

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五江夏威夷

在售动态：五江夏威夷在售13栋136平、141平、145平住宅和338平复式楼，起价5380元/平。另还有三期16栋及18栋80-130平新品住宅在售，价格5380元/平起。
优惠折扣：二胎家庭享受100元/平米优惠 。 

项目区位：天心区芙蓉南路与雀园路交汇处往东100米（阳光大道口站附近）
交通状况：可乘坐105，125，705，长株潭公交在时代阳光大道口站下车。 临1号线桂花坪站（在建中）。   

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