拼完"背景"拼“前景” 荐购房者心中好房

有‘背景’更有‘前景’，这些楼盘不要太火哦，小编本期推荐购房者心中的好房，从刚需到改善，河西到河东再到星沙、南城，总有一款打动你。这些楼盘开发商大牌，业态众多，更有甚者是未来片区核心，买不买就看你如何选择了，别怪小编没有告诉你哦。

时代倾城

价格： 折后均价5500元/平
在售房源：二期14栋、15栋、3栋、4栋85-102平带装修房源

前景：规划的地铁4号线正在施工，有谷山森林公园天然氧吧，更有师大附中星城实验中小学、长郡月亮岛中小学，除此外更有明发国际城、万泰国际、勤诚达国际广场等大型商业建设中，加之项目位于主干道地铁口旁，出行方便，重点在项目是该片区为数不多的带装修楼盘，所以小编猜想这些就是引得购房者青睐的秘密吧。

网友点评：【网友连牛花花】
现在都在回味时代倾城一期给我带来的美学享受，时代倾城一期小区内部的环境非常好，又很安静，时代倾城旁边还有一大湖。时代倾城商业配套，主要是时代金街，就是楼盘自身的底商，基本都有开业啦，有饭店、超市、水果店等等。时代倾城旁边还有一个长沙玫瑰园，有一个成熟的商业街。因此住在时代倾城能够解决基本的生活需求。时代倾城现在主推的是二期，二期除了两栋封顶外，其他都在建设中，在置业顾问的带领下去看了115平、102平的四房户型，很喜欢115平的户型，南北通透，厨房还有一个小的生活阳台，户型周正。102平的户型可能是因为面积小一些，有个主卧的附近卧室太小了。时代倾城的价格相比它现在的地理位置还是有点贵的，5500元/平的价格在这个片区算是贵的。

楼盘动态： 时代倾城可首付1.5成，85平户型可享首付款2年免息分期，目前有9.6折限时特惠活动。现在售二期14栋、15栋、3栋、4栋85-102平房源，和7、8号栋85-115平房源，折后均价5500元/平。

物业地址： 长沙望城师大附中星城实验中学旁玫瑰园公交站北侧

交通状况：公交：可乘坐903、903区间、916、355、357、W107、W116、W115在玫瑰园下车；或乘坐401、W106、W111、W207在银星路盛腾路口站下车。其他：星沙汽车站至望城汽车站小巴；轨道：地铁四号线在项目旁设银星路站（建设中）。

明发国际城

价格： 折后均价3900元/㎡起
在售房源：6号栋87-119平房源、1号栋98平房源

前景：规划的地铁4号线正在施工，有谷山森林公园天然氧吧，更有师大附中星城实验中小学、长郡月亮岛中小学，除此外项目为该片区大型商业中心，有购物中心、酒店、写字楼、公寓等多种业态，生活极其方便。

网友点评：【房天下网友】
【满意的一点】价格不错，很刚需的价格，户型设计也比较合理，利用率蛮高的，刚开盘不久的新盘，选择性还是比较多的，位置在这边的话算比较好的位置了，周边的配套现在也相对比较好。
【不满意的一点】公共交通不是很好，距离有点远，交房还要等蛮久的。

楼盘动态： 明发国际城在售6号栋87-119平房源，折后均价4300元/㎡。1号栋98平房源，折后均价3900元/㎡。周边有长郡月亮岛学校。现购6号栋109平、119平两种户型，可享减500元/平优惠。

物业地址： 长沙望城师大附中星城实验中学旁长高集团对面

交通状况：搭乘907、903、903区间线到桑梓（长高集团）站下。 地铁4号线（建设中）银星路站。

卓越浅水湾

价格： 均价7000元/㎡
在售房源：一期1、2号栋93-141㎡房源

前景：项目位于梅溪湖核心景观区域，周边有周南中学、长郡、博才、岳麓区实验小学众多名校，地铁2号线延长线（梅溪湖西站）目前也已经试运，周边梅溪湖商业也逐步发展中，加之自身商业配套等，以后生活便利。

网友点评：【网友清兰雨霜霜】
小区的环境还可以啊，靠近梅溪湖，虽然现在这边好多都是在施工的，对环境有点影响，但是等这边都建好了后环境肯定还是不错的，没事的时候到梅溪湖这边散散步也是可以的嘛，看了下这里的户型，户型都还比较周正，几个户型的分区都还做的不错，看个人需求吧，小三房我觉得还行，应该是够用的了。这里的价格略贵，但是也还好，不是特别贵的那种，现在这边比较欠缺的是交通了，好还是有个代步车什么的，不然的话不算很方便。

楼盘动态： 卓越浅水湾现有一期1、2号栋93-141㎡房源，共有4个户型:93㎡、105㎡、126㎡、141㎡，均价7000元/㎡。购房优惠：1、购房交6千抵3万。2、购房99折按时签约可再享98折。 3、购房前可先领2000元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。

物业地址： 长沙岳麓梅溪湖环湖路与近湖七路交汇处西北角（梅溪湖沙滩公园旁）

交通状况：可乘公交车W201至终点站梅西湖公交站下， 916区间到桃花岭公园站下沿梅溪湖南路向西700米，207路到近湖八路口站下即可到达该项目。地铁2号延长线（试运营）梅溪湖西站。

梅溪湖壹号

价格： 7500元/㎡起
在售房源：二期24栋97㎡、129㎡非毛坯房（实际带装修约以购房合同为准），二期13、14栋80㎡、129㎡、188㎡毛坯和22栋125㎡四房，D16-D27栋230-240㎡联排别墅。

前景：项目位于梅溪湖核心景观区域，周边有周南中学、长郡、博才、岳麓区实验小学众多名校，地铁2号线延长线（梅溪湖西站）目前也已经试运，周边梅溪湖商业也逐步发展中，加之自身商业配套等，以后生活便利。

网友点评：【网友土豆husband】
梅溪湖壹号这边的环境还是不错的，对面就是梅溪湖，后边就是桃花岭，有山有水，环境棒棒哒！另外就是学校，幼儿园、小学、中学都有，上学的事就不用操心了，现在买房不都基本是为了孩子上学，孩子的事已解决，其他的就好说好说了。就只周边的配套不是很完善，底商也没有发展起来，现在感觉生活不是很方便，好像梅溪湖壹号这边也没有规划大型的商超什么的，这一点感觉不是很好呀

楼盘动态： 梅溪湖壹号在售二期24栋97㎡、129㎡非毛坯房（实际带装修约以购房合同为准），价格区间8000-10000元/㎡；另售二期13、14栋80㎡、129㎡、188㎡毛坯和22栋125㎡四房，价格区间7500-9000元/㎡，购房总价减4万，全款97折，按揭98折。另售D16-D27栋别墅，230-240㎡联排总价500万/套，280㎡双拼总价800万/套，购房总价减20万。

物业地址： 长沙岳麓梅溪湖南路与麓景路交汇处西南角（节庆岛南侧）

交通状况：1、乘坐211路、207路、W201路公交车到梅溪湖近湖一路口站下车项目；或乘坐17路、63快线公交车到联络村站下车前往项目 2、地铁2号线延长线梅溪湖东站 3、靠近长沙新西站，长沙新西站是政府投资16亿元打造的重点工程，将实现地铁、轻轨、公交车零换乘，与黄花机场、武广高铁、沪昆高铁轻松对接。 4、2014年14条过江通道将全面拉通，河东河西将实现。 5、3条主通道：西二环、西三环（绕城高速），畅达全城。

中海国际社区

价格： 6500元/㎡起
在售房源：三期5、7、11、14、16栋94-139㎡非毛坯房（具体带装修约以签约合同为准），四期90-138㎡特价房

前景：项目位于南二环与西二环交界处，后面即是洋湖湿地公园环境宜居，自身体量大配套齐全，自建学校、商业方便业主生活，地铁3号线正在施工中，未来交通会更便利。项目自带装修省去了很多麻烦。

网友点评：【网友紫蓝红黄绿】
中海国际社区的体量挺大的，住宅部分就有四期，还自建了两所幼儿园，其中一所普惠性质民办的已经在今年9月开园了，另一所公立性质的幼儿园还没有开建，规划是在2016年建成的，9个班的办学规模，估计不会很大，小学也在小区边上，离三期近，也已经开学了，中学有规划，在一期小区附近，就是还是规划的状态，等到招生开学还不知道要多久，不过小学上学还是挺方便的；一期和二期的入住率还可以，所以这两期的底商开业的也多，生活也比较方便，环境也很不错，跨过一条荆江河就能到洋湖湿地公园去了，听说这边的跑道都基本修好了，偶尔来这边散个步或者是跑个步都是挺好的。

楼盘动态： 中海国际社区在售三期5、7、11、14、16栋94-139㎡非毛坯房（具体带装修约以签约合同为准），价格区间6500-7400元/㎡。另有四期90-138㎡特价房在售，总价52万/套起。地下车位80000-85000元/个；35-259㎡商铺，价格区间15000-35000元/㎡。

物业地址： 长沙岳麓猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸）

交通状况：地铁：临近地铁3号线（在建中），阳光站。公交：912路、912区间线、908路、908西线、909路在中海国际社区站或五星村站下车即可。

绿地之窗

价格： 均价6200元/㎡起
在售房源：13号栋69㎡、130㎡户型，16号栋83㎡、119㎡户型，10号栋、12号栋69㎡、130㎡户型

前景：项目位于南城省府片区交通便利，地铁2号线（杜花路站、长沙火车南站 ），4号线在建中（长沙火车南站 ）。

网友点评：【房天下网友】
满意：1.交通：交通是我满意的地方，毕竟高铁汇集地，南到深圳，北到北京，西到怀化，东到上海，去各地都非常方便。现在市内交通也不错，有10几趟公交车，两条地铁线都到达。2.户型：户型非常周正，尤其是130的南北通透，非常给力，利用率比较高。3.绿化：里面的绿化去看了一下。官方说45%，应该说是差不多的，名贵的树木没有，但是跟龙湖的景中景比较类似，比11年之前的做的项目要先进了很多。4.价格：6500一平，地铁口附近还是比较厚道，未来5年内肯定上涨，但是刚需就不需要考虑那么多。
不满意：配套还有待加强，当然只是时间问题，我还是比较看好绿地的。

楼盘动态： 绿地之窗高层交1千抵2万，洋房交1万抵5万。高层均价6500元/㎡，主推13号栋69㎡、130㎡户型，16号栋83㎡、119㎡户型。还有少量10号栋、12号栋69㎡、130㎡户型在售，位于高楼层和低楼层户型，均价6200元/㎡。洋房价格9000-13000元/㎡不等，房源主要位于2、3、4号栋，面积为124-167㎡。

物业地址： 长沙雨花香樟东路与黎托路交汇处西南角（长沙火车南站附近）

交通状况：市内可乘坐8路、16路、63路、66路、68路、124路、135路、159路、160路、167路、601路班线到长托站下车；地铁2号线（杜花路站、长沙火车南站 ），4号线在建中（长沙火车南站 ）。

华润凤凰城

价格： 均价5300-5400元/㎡
在售房源：3号栋112平，4、7号栋112、128平房源

前景：项目位于星沙核心区，地铁3号线（星沙站），周边商业、医院、学校众多，身后就是松雅湖、特立公园等，自身大体量，四期更是自建五彩城，打造新的商业中心，方便生活。

网友点评：【怀英说元芳你怎么看】
差不多算星沙中心了，周边易初莲花超市、通城商业广场、新一佳超市等商业场所，管额及购物很方便，而且项目自己内部有引进华润万家、知名小学，生活挺方便的，和地铁3号线隔得不算太远，以后可以坐地铁去市中心 也蛮方便。

楼盘动态： 华润凤凰城四期清盘中，在售3号栋112平，4、7号栋112、128平房源，均价5300-5400元/平。乘坐703路、城乡公交1号线、星沙106路、星沙2路在星沙中学站下车即可达到项目。

物业地址： 长沙经济开发区星沙大道与望仙路交汇处东南角（广电大厦对面）

交通状况：乘坐703路、城乡公交1号线、星沙106路、星沙2路在星沙中学站下车，或者乘坐701路、703路、城乡公交2号线、城乡公交3号线、星沙102路、星沙106路、星沙205快线、星沙2路在易初莲花站下，往北200米即可到达项目。 地铁3号线星沙站（在建中）经过项目。

珠江郦城

价格： 7500元/㎡起
在售房源：四期8栋40平、58平非毛坯公寓，11、12、13、18、23、24、27层。33、36、37、38栋78-138平N+1非毛坯房，七期20、21、22、23、26栋219-290平叠墅现房

前景：项目位于开福区政府旁，有地铁1号线（开福区政府站）建设中即将通车，项目体量大、商业、住宅、公寓、别墅等业态众多，自建幼儿园、学校，周边配套齐全。

网友点评：【夜清歌】
楼盘的位置还算可以的，处在芙蓉北路和福元路的交汇处，两条路上都有公交站点，交通还是比较方便的，而且又临近地铁1号线马厂站，出行方便。珠江花城和珠江郦城中间是渔业路，听说现在渔业路隧道已经通车了，缓解了芙蓉路上的车流压力，楼盘那么以后去河西和四方坪会更加方便。楼盘里面有幼儿园和小学，幼儿园是中科院幼儿园珠江花城分园，小学是开福区小学，感觉学校的质量还是可以的，小孩上学还是方便的。

楼盘动态： 珠江郦城现在售四期8栋40平、58平非毛坯公寓，一口价8200元/平，送床上用品和家电，房源主要位于11、12、13、18、23、24、27层。33、36、37、38栋78-138平N+1非毛坯房在售，折后价格区间为7800-8500元/平，享8千抵2万优惠。七期20、21、22、23、26栋219-290平叠墅现房在售，交2万抵20万，价格区间为10000-15000元/平。所有非毛坯房（具体带装修约要以签约合同为准）。购房前领2300元，领取规则：房天下会员可登陆房天下首页或者app客户端点击楼盘页面，按提示领取房天下，收到短信后，委托房天下顾问买房、并通过售楼处现场认证，成功购房后便可兑现。

物业地址： 长沙开福福元西路99号（地铁一号线马厂、汽车北站旁）

交通状况：市内可搭乘9路、112路、116路、128路、149路、159路、801路到马厂站下车到达项目；或搭乘131路、807路、812路、931路、星沙2路在陈渔路口站下车即可。轨道：地铁1号线马厂站（建设中）。