"宠爱"区域大曝光 长沙这些区域的房价被低估?

房天下讯   提起长沙，多数人想到的都是开福芙蓉等老牌大区，但这些都已经是发展成熟的区域，其定位想要发生天翻地覆的变化恐怕也难以实现。然而，长沙不是一个止步不前的城市，一批批崛起的 正渗透进长沙市民的生活中，从长株潭融城，到今年的湘江新区，一个个组团规划让人们对长沙又有了新的期待和认知。

湘江新区 区域发展新增长极

湖南湘江新区位于湘江西岸，包括长沙市岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，核心区域为岳麓区岳麓街道等15个街道、望城区喻家坡街道等8个街道以及宁乡县金洲镇，覆盖长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个 园区，面积490平方公里。

发展历程：

2015年4月8日，国务院正式批复湖南湘江新区为第十二个、中部地区 个 新区。

5月7日，国家发改委印发了《湖南湘江新区总体方案》，明确湘江新区的战略定位、空间布局，并允许其探索创新发展的路径。

5月12日，省委常委、市委书记易炼红，市委副书记、市长胡衡华赴湘江新区专题调研。易炼红强调，长沙要抢抓重大历史性机遇，坚定不移地贯彻落实党 、国务院的决策部署，按照省委、省 要求，强力推动新区快速崛起，将其建设成为 制造研发转化基地和创新创意产业集聚区，产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区，“两型社会”建设引领区和长江经济带内陆开放高地。

6月16日，省委、省 举行了湖南湘江新区授牌仪式。

区域规划：

据湘江新区(筹)2014年重点项目建设总结暨2015年重点项目建设动员大会公开的信息，2015年，大河西将铺排项目147个(10亿元级项目27个)，工程建设总 1315.23亿元，预计年内完成全社会固定资产 2200亿元。有消息披露，未来3年，湘江新区将重点建设20个重大项目，总 近1200亿元，以此带动湘江新区建设全速前行。随着板块经济的突飞猛进，大量资本也纷纷入驻该区域。根据《湖南湘江新区总体方案》，到2025年，湖南湘江新区综合实力大幅提升，城镇化率达到80%左右，成为带动湖南省和长江中游地区经济社会发展的重要引擎、长江经济带建设重要支撑点、“两型”社会建设先行区。

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南城暮云 长株潭融城"金三角”

地处长株潭区域核心地带的暮云，因其距三市均约18公里，故有“融城金三角”之美誉。大长沙整体规划“一主二次四组团”中，暮云被纳入大长沙 组图部分，是长沙南部重要的一极。随着众多交通要道的建设或延伸，昔日长沙县边远的乡镇，在经济学界的 、学者们眼里，如今已被看成是大长沙好的发展区域，吸引了近30个大型品牌房企纷纷入驻抢滩。

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武广新城 长沙离“近的地方”

武广新城位于长沙市东部，西靠京珠高速，南至湘府东路，东、北两面被风光秀丽的浏阳河围绕，总用地面积约18.92平方公里，其中核心区面积8平方公里， 商务区面积3平方公里。作为三条高铁大动脉的交汇点，武广新城被称为长沙“离 近的地方”。飞驰的列车带来了大规模客流，也为武广新城发展商业和住宅地产提供了基础，更加大了 的 ，有着长沙版“浦东”的美誉。

区域规划：

雨花区提出打造中部现代服务业 的总体定位，推动“一核两带四组团”的发展战略，围绕高铁大枢纽谋篇布局。以红星商圈和高铁新城为两极，以湘府路为走廊，建设成为中部现代服务业 的“一核”；以圭塘河生态经济带和浏阳河生态经济带打造“两带”；扶持高桥、东塘、雅塘 和雨花经济开发区组团等“四组团”。

交通： 2号线已开通、4号等在建 线；三条高铁大动脉，19个省城

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