长沙建发房地产副总杨贵龙：璀璨光芒 钻石人生

钻石，以其精雕细刻和恒久坚固而著称。多年来，建发房产坚持把钻石作为自己企业的标识，并不断充实和完善。自进入长沙起，其就高举了品牌企业的大旗，在一系列的举措中，让长沙市民见证了这个来自厦门的名企魅力。而从与建发房产长沙公司副总经理杨贵龙的接触中，更是让人感受到了这个企业一向提倡的企业文化内核。杨总平和中蕴含深邃，宁静中不乏悠远，身上有着一种静若处子，动如脱兔，处变不惊的大气。

西山，豪宅里的钻石

实在，不善夸夸其谈，这是杨总给笔者留下的印象。在与之交流的过程中，你能感觉到他的沉稳与祥和。西山汇景是他所在的建发团队用心打造的一个豪宅项目，对项目所处的这片资源优越无以复制的土地，他一谈起来便迸发出无比的激情。

该项目位于长沙市岳麓区银盆南路与咸嘉湖路交汇处，南临咸嘉湖，遥望岳麓山，东临望月湖公园，较高楼层可眺望湘江，周边景观环境非常优越，建筑面积约19万平方米，项目通过高低不同的地势和错落有致的排列，形成一个集花园洋房、联排别墅及高层公寓于一体的高档景观住宅小区。

交谈中，杨总一再强调西山这个项目的定位是豪宅，而对于豪宅，总是颇受人争议，在长沙定位为豪宅的项目也诚然不多，很多人认为只有大盘才叫豪宅，十几万平方米的住宅“豪”之何来？于豪宅，杨总有他自己的认识。豪宅的首要条件是稀缺的自然景观，不稀缺就体现不出价值；其次豪宅肯定是要走在科技前沿，功能先进，产品配置高；然后是交通便利，配套设施不仅齐全并且要体现出优势；再就是户型面积要保持在较大的范围，且相对接近，以保证项目高端客群的统一。

而就西山汇景来说，似乎“集万千宠爱于一身”，先说自然景观，岳麓公园、西湖公园、望月湖公园三个公园在周边，湘江、咸嘉湖近在咫尺，住在西山汇景，可直接看江、山、湖、园，这些外在的的资源就成立了豪宅的先决条件；就产品而言，西山汇景使用了最的家居智能化系统霍尼韦尔品牌，霍尼韦尔是世界家居智能化的品牌，坐在办公室可以看到家里的一切情况，还可遥控家里的电器，这种品牌在长沙还是首次使用；就交通来说，七月份荣银桥改造完毕后银盆南路与咸嘉湖路重新开通，并且附近的湘江八桥也正在年内动工建设，三五年后，交通将会非常便利，五即可从项目五一广场；就生活配套而言，项目旁边的幕语汽车影院、英才园、贵族学校博才学校、湘雅附三医院、及今后将形成的“美食一条街”也处于四周；另外，西山的户型面积都在160平方米以上，保证了大户生活的纯粹性。杨总说这些资源和产品的自身价值注定了西山汇景就是一个豪宅，将它打造成“豪宅里的钻石”，这是他们的目标。

品牌是一种承诺

“酒香不怕巷子深”，对于西山汇景，杨总自信非常。建发品牌的影响力已经在长沙达到了一定的高度，“品牌就是承诺”，再加上项目地段、环境、人文、品质不可复制的四大优势，特别是“90\70”政策出台后，大户型越来越少见，尤其是像这种环境好功能好的大户型豪宅，更是稀缺。所以他相信最能代表“山水洲城”特点的西山汇景定会引爆长沙，给都市人带来心灵上的享受。

项目样板房将在五月初开放，5号栋的高层“楼王”将在六月中旬开盘，现在已启动VIP办理。杨总表示，他们不会像其他楼盘进行降价等促销活动，房交会上主要目的也是展示项目形象，让大家更加深入了解这个藏于闺中的“绝色闺秀”，今后将针对目标客户群，举办各种活动。

“以自己对房地产行业发展历程的了解和对长沙这座城市的了解，我认定长沙是一个开发潜力大，发展空间大的经济高增长城市”，对长沙房地产，他投入的是更远的目光。“行至水穷处，坐看云起时”，或许这就是建发之所以能够在长沙如此快速发展、雄踞一方的重要原因吧。

这个初夏将会暖

受去年冬天冰雪天气的影响，长沙楼市进入了一个比较低迷的时期，于今，春暖花开，阳光明媚，一年一度的2008春交会也正逢时召开，这个春交会能否让长沙楼市如这个季节一样暖和起来呢？杨总认为，虽然从去年长沙受冰雪天气影响，长沙进入了相对低迷的时期，但并没有和其他城市一样低迷到了谷底。从目前成交量来看，长沙每天有300多套房子的成交量，这与同期的各大城市相比，还是非常可观的，于长沙本地来说达到或者超过了去年、前年的成交量。

另外，从3月28日春交会展位招商竞投会就可看出，去年同期房交会上参与的企业才100多家，但今年就有210多家房地产开发商以及装饰、装修、建材等相关企业参与竞投，可见今年的供应量非常大，楼盘推出得也非常多，开发商亦是越来越多，从这个状况来说，开发商的推广力度将加大，营销手法也会更加多样，因为竞争，各种优惠措施、促销方式也会更加丰富，这也将吸引更多人来春交会看房、购房。
再就是长沙的消费刚性需求依然非常大。经过这将近半年的观望期过后，消费者发现房价并没有像他们想象中的回落，对未来的期望也就会更加理性，并且会在这理性的基础上做出正确的判断，“这是购房的好时机”大家都知道，所以，从某种角度来说，春交会上，市民对房子的声音会更响亮，购买需求将会得到重新释放，所以其表现出来的市场应该也是比较火热的。相信在春交会后，将会有一个明显转暖的迹象，长沙房地产市场也将趋向平稳发展。