莫让血汗钱打水漂 追踪长沙近几年"楼跑跑"事件

房天下讯 近几年，长沙楼市陆续出现了项目停工、烂尾、开发商跑路事件，很多购房者损失惨重，诉求无果。为此，小编专门整理出了烂尾及跑路开发商名单，及事件背后缘由，供购房者参考，以提醒大家在购房时一定要多个心眼，才不至于让自己和家人多年的血汗钱付诸东流。

2015年：

利海米兰春天(在售房源)

停工时间：2015年4月

事件回顾：

开发商合同约定于2014年12月30日如期交房。然而，截止2015年6月，该项目1-2栋处于仍停工状态，3-4栋设施基本完善，但水电、燃气等未接，未验收就违规交房。18-20栋无预售证等相关证件就已经开买，这部分业主只拿到了开发商的收据，无合同，也无法借贷。开发商湖南利海房地产开发有限公司办公室，米兰春天售楼部基本人去楼空。

据业主了解，停工原因为开发商总部广东利海集团把资金全部挪走，而原开发商找华润信托(该单位为利海米兰春天三期项目集合资金信托单位)融资，到偿还期限未偿，造成资金链断裂。华润冻结了湖南这边售房款和固定资产，抵押总共8亿，但是实际只欠款华润3个亿。

现状曝光：

楼盘目前不对外销售房源，营销中心关闭中！但据该项目业主群消息称，目前利海米兰春天已经复工。

2014年：

博林金谷

烂尾时间：2014年8月

事件回顾：

博林金谷第五期预计2014年8月交房，但到了8月，开发商长沙汇丰置业有限公司却以“楼盘未完工，未达到交房条件”为由，将交房时间推迟到了当年12月底，其后，该公司法人代表又承诺将在2015年5月底前交房，但仍未兑现承诺。对于为何没能在5月底交房，曹矛盾的解释是，因为民生银行强势介入，把公司的公章收走了，销售、施工也都停了，目前付款收款都无法进行。至于银行为何要如此作为，曹矛盾却不愿意透露。

现状曝光：

6月长沙市信访局也曾介入，业主代表朱女士曾无奈表示：“我们暂时也只能相信政府，相信在他们的协调下，能够尽快解决博林金谷几百业主的交房问题。”目前博林金谷四期(在售房源)已售完，五期已经停工。

澜湾

跑路时间：2014年7月

事件回顾：

根据别墅合同约定：2011年12月31日交房，然而至今交房时间仍是遥遥无期，澜湾小区60余户业主均不曾交房。在2014年7月，业主发现澜湾小区物业一夜蒸发，营销中心人去楼空，长沙新泓信房地产开发有限公司法人代表赵泉清也一直处于“失联”后，业主们才慌了神。

现状曝光：

记者找到现在仍在维权的某业主，当时她是一次性付款购买澜湾的别墅，后面的发生的“跑路”事件，是她从未想过的。据其透露，开发商因为资金链断裂，借了很多高利贷无法偿还，则选择了跑路。现在，澜湾现在营销中心已关闭，项目仍处于停工状态。而政府方面已经受理，只是回复是“在处理”。

宇洋西海广场

跑路时间：2014年6月

事件回顾：

位于岳麓区 中路的宇洋西海广场目前因资金链断已经停工多月，业主心急如焚。项目总建筑面积8万多平方米，2013年6月份次开盘，2013年12月15日第二次开盘。主体封顶工程在年前完成，年后主体停工，开发商因资金紧张正在筹资当中，预计未来会启动。

阶段进展：2014年7月15日，根据长沙住房和城乡建设委员会发布的《关于“宇洋西海”项目复工协调会议备忘》，长沙市住建委副主任程定夫组织相关部门，对宇洋西海复工事宜进行商讨，并达成共识。会议备忘中明确规定，按照年底向购房者交房的总原则，湖南弘吉投资有限公司(开发企业)、湖南长大建设集团(施工企业)必须确保在2014年12月31日前达到交房要求并交房。

现状曝光：

2015年6月宇洋西海广场却仍是“工地停工，谢绝参观”八个大字，四周被一道道围栏连接起来。向附近的居民了解，原来这里的售楼部已经拆掉，2013年开盘的两期工程已经更名为西子湖畔沃府，与宇洋西海广场原本是同一家开发商。但因开发商跑路，西子湖畔沃府的物业并不理想，附近居民抱怨不已。这第三期工程之前卖了一部分，但一直没有交房，业主也没有拿到房产证，房子作为固定资产已经被银行冻结。

九龙领仕汇

跑路时间：2014年6月

事件回顾：

湖南九龙房地产开发有限公司因为资金链断裂“跑路”，200余户业主面临交房无期“血本无归”。据了解，该开发商拖欠承建商湖南麟辉建设集团有限公司几千万的工程款，拖欠物业公司120余万元。昔日销售成长沙2014年“跑路者”。

现状曝光：

从去年的6月，到2015年6月。时隔一年，记者再次造访此楼盘，售楼部仍被木板紧封，部分住宅闲置，没有任何要动工的迹象。门口某物业保安告诉记者，后一期工程肯定是要开工的，已经有另外的开发商来承接，目前已运来部分材料。

记者走向工地，除一座工业吊机外，并未见到保安口中所说材料。不过，部分情况在物业某区域经理处得到证实，“的确是有在同片区的其他开发商要过来，原计划6月30日开工，但是，目前新的开发商还在对拖欠费用和建成费用做估算，实际动工时间仍是个未知数。”

2013年：和平的一年

2012年：

江滨家园

跑路时间：2012年2月

事件回顾：

就在麓山里佳园曝出老板“跑路”的同时，江滨家园第三期也被曝老板“跑路”。不少市民在该楼盘尚未办理《预售许可证》的情况下买了房子。据了解，江滨家园第三期虽为长沙学士房地产开发有限公司开发，但代理者就是麓山里佳园开发商朱某。因资金链断裂，老板于2011年10月份“外逃”，随后又回来了，“应该是老板与政府协商好后，楼盘就重新开始建设，现在已经没有影响。”

麓山里佳园

跑路时间：2012年2月

事件回顾：

2012年春节刚过，麓山里佳园业主被曝出遭遇“一房二卖”，开发商朱某疑似“跑路”。随后，朱某在北京现身，称因工期拖延，资金回笼不及时，造成资金链断裂，自己已经向政府有关部门申请协商解决。附近小卖部的老板说，房子目前已被高利贷商和银行接管。而当地政府正在和老板、高利贷商及银行协商如何解决问题。

2011年：

湘江700

跑路时间：2011年9月

事件回顾：

在2011年9月，湘江700开发商法人代表陈湘，以阳光靳江开发有限公司名义抵押湘江700部分车库和2号栋部分楼层向高利贷借款畏罪潜逃，湘江700成了长沙臭名昭著的“烂尾楼”。而后，2012年11月，项目现场举办了一场复工仪式，政府人员、施工方顺天集团等多方参与其中，岳麓区政府专门为湘江700项目成了善后处置工作协调领导小组办公室，施工方顺天集团终答应恢复施工。然而，一位曾购买湘江700的业主透露该楼盘“现在停工，遥遥无期。”而开发商其实一直都在，只是没有资金，无法完成后续工程，业主只能自认倒霉。

利璞金立方

跑路时间：2011年9月

事件回顾：

2011年9月初，传言“长沙利璞置业被来自益阳沅江的10余位债主讨债，身陷巨额高利贷”，本该在2011年10月26日交房的楼盘一再延期。在媒体报道后，开发商利璞公司老板苏利国曾表示，自己并没有“跑路”，是去北京治病去了。附近一名约50岁的大妈介绍，老板“失踪”后，房主们来闹过几次事，但没起什么作用，楼盘已停建至今，当地政府也没给出什么说法。一名自称是利璞金立方资料管理员的女士透露，老板其实没有跑路，只是没钱无法继续开建。

东方航标

跑路时间：2011年8月

事件回顾：

2011年8月18日，东方航标所属的房地产开发商负责人石湘中因涉嫌非法吸收公众存款被公安机关立案侦查。之后，石湘中由长沙县公安局执行刑事拘留，其名下资产被全部查封。开发商被抓后，长沙县委、县政府专门成立了“东方航标项目处置工作组”，专门负责接待项目购房户等相关群体，并接受楼盘的建设，建筑商从县政府拿钱修建。

中远公馆

跑路时间：2011年7月。

事件回顾：

2011年7月，长沙中远公馆楼盘开发商负责人石罗其因巨额贷款逃跑。这是2011年加强楼市调控以来，湖南因资金紧张而“跑路”的房地产老板。该楼盘已经正常交付使用。跑路事件只是开发商私人的问题，对业主没有影响，对房子也没有影响。一名业主证实，房产证和土地使用证都已拿到手。

中央公馆

跑路时间：2011年4月

事件回顾：

中央公馆开发商为湖南鑫泰房地产开发有限公司，负责人胡正奇。2011年4月7日，长沙县公安局立案侦查胡正奇涉嫌非法吸收公众存款一案，如今已成烂尾楼。2011年4月1日长沙县公安局扣押查封，公告内容为：现已查明，胡正奇吸收的公众存款主要用于“鑫泰丽都中央公馆(在售房源)工程项目”和支付相关费用，长沙县公安局对烂尾楼全部房产进行了扣押查封。