长沙买房先学如何看"面相" 楼盘外立面"颜值"大PK

房天下讯  漫步在长沙街头，各式各样、风情迥异的楼盘外立面引人注目。诚如一位地产开发商所说："外立面就像一个楼盘的脸面儿，它彰显着楼盘自身的品质及实力，与楼盘所提倡的生活方式、园林景观、休闲方式等息息相关。”因此，对于广大的长沙购房者而言，了解心仪小区建筑是何风格、采用什么材料修建而成也显得尤为重要。

外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。我们通常所见到的建筑外立面风格按照国际和地域可以分为：法式、英式、意大利式、新亚洲风格、地中海风格、西班牙风格等等。

而外立面的材料主要分为涂料、面砖、干挂石材、玻璃幕墙和铝板幕墙等。目前住宅建筑中，较好的外立面主要干挂石材制作而成，一般高档的小区建筑才会采用此种材料；而一般写字楼才用的玻璃幕墙外立面，住宅用的比较少，不过现在也出现不少住宅共建化的趋势，幕墙结合石材开始逐步出现在住宅市场。

外立面材料优缺点分析

1、涂料。优点：经济、整体性强、装饰性良好、施工简便、首次投入成本低；缺点：质感差、易被污染、开裂，寿命短。

2、墙砖。优点：坚固耐用；缺点：首次投入成本高、施工难度大。

3、石材。人造饰面石材和天然饰面石材（大理石、花岗岩、天然文化石）

4、其他。LOW-E玻璃、铝合金、木百叶、金属百叶、塑料百叶。

长沙楼盘外立面特色大揭秘

法式风格外立面特色

1.讲究点缀在自然中，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间；

2.线条鲜明、凹凸有致，尤其是外观造型独特，大量采用斜坡面，颜色稳重大气，呈现出一种华贵。同时，也有意呈现建筑与周围环境的冲突，崇尚冲突之美；

3.对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏；局部如屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。

长沙代表建筑：五矿紫湖香醍

五矿紫湖香醍采用新古典法式风格建筑，在规划中以环境生态为先导，充份利用坡地的地形，形成了合围的中曲线景观社区，法式普罗旺斯风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气。大型休闲广场，花坛、雕塑、喷泉、欧式廊亭的欧式园林元素点缀其中。

新动态：五矿紫湖香醍89㎡、120㎡新品认筹6000抵30000，目前有部分77㎡、165㎡户型在售，均价5000元/㎡，购房就享一师三附小公立学位，更有70000㎡原生态山湖景观资源。超大户外游泳池开放，水上乐园尽享夏日狂欢。

英伦风格外立面特色

1.用材方面，底部好手工的砖砌墙、木质的屋顶板、人字形坡屋顶；外立面材质为暖色系，如砖红色；有木质白色条状饰条或者石灰岩细节。

2.细节之处如坡屋顶、老虎窗、女儿墙(指房屋外墙高出屋面的矮墙)、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴和高品质。

此外，由于房屋建筑的墙是三层的，外面一层是红砖，中间层是隔热层且用的是厚的海绵或者是带金属隔热层的薄海绵，里面是轻质量的灰色砖，所有英国的建筑保暖性或者说隔热性很好。

长沙代表特色建筑：旭辉国际广场

旭辉国际广场，英伦风格建筑设计，褐色砖石外立面，红色人字坡顶，以及深色木质构架，让你时间想起牛津剑桥，稳重的色彩中，透露出一种高贵的优雅。延续此种风格，旭辉国际广场在绿色园林之中，融入时尚趣味元素，打造低调、精致、充满生活气息的家园。榉树、法国梧桐、红叶石楠、黑麦草、高羊茅等海外植物构造层次鲜明、色彩丰富的都市花园，凸显主人的生活格调。

新动态：旭辉国际广场二期30-80平商铺正在认筹中，办卡享1万抵5万优惠，预计8月中下旬开盘。一期30-80平商铺已经售罄。3号栋有3套左右96-126平顶楼非毛坯住宅在售，折后价格8200元/平。还有少量131-142平花园洋房在售，折后价9000-14000元/平。通过房天下首次到访并成交客户可享补贴高达5000元。

ARTDECO风格外立面特色

1.起源：演变自十九世纪末的Art Nouveau（新艺术）运动，当时的Art Nouveau是资产阶级追求感性（如花草动物的形体）与异文化图案（如东方的书法与工艺品）的有机线条。

2.大量运用了鲨鱼纹、斑马纹、曲折锯齿图形、阶梯图形、粗体与弯曲的曲线、放射状图样、打破常规或古老文化等图样来装饰；

3.明亮对比的色彩。

长沙代表特色建筑：中海国际社区

中海国际社区建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，采用经典的ArtDeco建筑风格，以精美的几何图形、运用金属色和彩色相互搭配的手法，使建筑装饰效果达到了一个新的高度，为业主带来大型社区体验。

新动态：中海国际社区在售三期8、10、16栋94-139㎡非毛坯房，价格6500-7700元/㎡，团购交1万抵3万。另售52-200㎡商铺，价格15000-35000元/㎡，团购交2万抵6万，地下车位80000-85000元/个。购房即享7000亩湿地景观，拥博才中海小学学位。

西班牙式风格外立面特色

1.建筑轻盈绚丽、线条简洁利落；

2.低坡屋顶，多为红色瓷瓦铺设，以亮浅色拉毛处理涂料，“红瓦白墙”，融入阳光和活力；

3.门廊和窗用拱形装饰，屋檐朝两侧外伸，户内有庭院。

长沙代表特色建筑：振业城

振业城无论是从建筑取材、立面设计，还是在柱廊庭院与曲线弧度，都汲取欧洲西班牙建筑风格之精华。红色面砖与淡黄色涂料合理搭配，加上暖色调的坡屋顶和现代的建筑材料，演绎怀古的浪漫情怀。在建筑中融入了阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。

新动态：振业城在售126平墅区高层，折后价格区间为6400-7300元/平。179平复式洋房，均价11000元/平。后期预推199-235平别墅，预计价格14000-16000元/平。2期89-126平新品房源，预计2015年8月8日开始认筹，开盘时间待定，预计2016年交房。购房享长沙市一中岳麓中学名校配套。

德式风格外立面特色

1. 外形简练、现代、充满活力

2. 色彩大胆而时尚，属于现代简约派

3. 功能讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃

4. 材料品质精良

长沙代表特色建筑：新地东方明珠

新地东方明珠，以纯德式建筑构造高品质公园社区：哥特式的尖塔钟楼、简练的建筑外立面、大胆而时尚的红白搭配，无论从外部造型，细节设计还是内部材料的选择上都诠释出德式精益求精的品质感。

新动态：新地东方明珠目前在售三期住宅的面积为89-161㎡，首付3万起，均价4000元/㎡。楼盘还有复式楼（现房）也在售，均价4200元/㎡。另外，400㎡别墅6000元/㎡，20-300㎡临街商铺8000元/㎡起。项目拥星城实验一小，师大附中等学区配套。