当代万国府MOMΛ:楼市回暖 投资"有用的房子"
长沙房天下媒体中心2015/04/14 16:15
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市利好政策频出，长沙楼市稳步回暖
3月15日李克强总理在新闻发布会上，向房地产行业传递了温暖的信号，甚至表示欢迎外国人到中国置业。4月10日，国务院强调15部委共同支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2015年从政策面看，不会有利空，只会有利好。救市的结果，让一线城市和部分强二线城市的楼市迅速回暖，并出现价格上涨。比如长沙，楼市新政连续出台，近日长沙的房价“低调上涨”。
货币贬值、股市火爆，房价上涨不输人民币
从过去30多年中国房价变迁的历史，你能发现这个基本的事实：房价没有真正涨多少，是货币超发在推着它走。如果将房价换算成当时的猪肉、大米的价格，除了一线城市房子获得溢价外，其他城市的房价在比值没有发生多大变化。
如果说中国人的投资方式进入了“卖房炒股”时代，那么这个“房”指的是低效无用的“房”，而不是所有的“房”。中国房价到底能涨多高，要取决于国家发行多少货币。未来“有用的房子”，其价格也许跑不赢美元，但一定不会输给人民币。
投资“有用的房子”，抵抗通胀、优化资产配置
从2014年开始，可以出租，可以自住，也可以出售的房子的“有用的房子”已经变成一种“慢资产”，从超长时段观察，它仍然可以抵抗通胀，仍然是非常好的长期投资工具。人民币汇率已经高估，这是不争的事实。在资产配置时，需要考虑这个问题。如果人到中年，创业没有机会了，炒股票也没有内幕消息，对于投资又不太熟悉，到国外配置资产也没有条件。那么，抗御通胀的工具，应该是城市中心的住宅。
当代万国府MOMΛ，“有用的房子”更有健康！
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