旭辉张涛:预计一两个月后长沙楼市有望量价齐涨
房天下房天下2015/03/31 14:23
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房天下讯 3月30日下午，央行、住建部、银监会发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部发布通知，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
楼市新政祭出宽松组合拳,对长沙楼市有何影响？长沙房价会应市上涨吗？相关业内人士又是如何看待楼市接踵而至的新政？对此房天下连线旭辉集团长沙公司营销总监张涛。
张总监认为二套房贷款低首付比例降至四成比营业税门槛降低对市场更具冲击力，4成首付将大大降低首付比例和压力，预计将释放规模较大的改善型购房需求。
至于对区域的影响，张总监向记者表示，一线城市将比较快地进入房价上涨通道，而对于长沙等二线城市，市场反应不会这么迅速，短期内不会应声涨价。但在一系列楼市刺激政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，预计一两个月后长沙楼市将呈现量价齐升的回暖局面。“政策出台后，我们连夜召开了会议，时间做出反应，旭辉旗下项目24不打烊、不涨价。但是决定房价的归根结底还是市场的供需关系，随着利好政策效果渐显，不排除房企在销售策略上顺应市场行情，在价格上做出相应调整。”张总监说道。
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