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星宇V立方刘佳:长沙房价暂不会进入上行通道

房天下房天下2015/03/31 11:01

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房天下讯   3月30日下午,央行、住建部、银监会发布通知,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%。同时,财政部发布通知,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

楼市新政祭出宽松组合拳,对长沙楼市有何影响?相关业内人士又是怎么看楼市接踵而至的新政?对此房天下连线星宇V立方房地产开发有限公司营销总监刘佳。

刘佳表示这两个新政是一个相互关联的整体,都有利于房企快速回笼资金,平衡市场供求关系,缓解购房者的住房及支付压力,同时也有利于楼市的回暖和复苏,不存在哪个政策对楼市更具冲击力。

关于新政的实行是否会让长沙房价应市上涨?刘佳表示,虽业内同行认为要跟涨不跟跌,但长沙房价短期内还不会应市上涨,星宇V立方的项目也不会酝酿涨价,目前房企主要还是要以去库存为主,且二套房首付款降为四成的政策,对刚需购房者的影响不大,长沙房价暂不会进入上涨渠道。

同时刘佳也表示对后续政府救市策略翘首企盼,预计在未来一两个月内央行降息降准限购政策也将会大幅调整,地方政府住宅供应量相应减少,银行的贷款利率也将发生变化,五个方面齐发力向利好楼市的方向发展。

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