品质决定价值 打造滨江宜居佳园

一年之计在于春，春天已经来到，万物复苏。长沙楼市经历了去年的低潮之后， 2015年能否迎来复苏？购房者又会怎样择一佳园而居之？“置业风向标 谁是领头羊”，由长沙房天下和中指研究院联合举办的“寻找2015长沙•望城住宅新地标”的评选活动正在进行，参与评选的楼盘也许会告诉你答案。3月，长沙房天下记者走进望城，专访长燃•新奥佳园总经理银得良，聆听他的见解。

长燃•新奥佳园总经理银得良（图片来源：长沙房天下）

长燃•新奥佳园 燃气置业望城首盘之作

初听长燃•新奥佳园项目名，相信多数人的感觉就是“新奥燃气”，生活中不可或缺的必需品。事实上，长燃•新奥佳园就是由燃气置业投资建设的项目，与新奥燃气同属于长沙市燃气实业有限公司。目前，项目已经正式对外销售，42-135㎡房源，均价4200元/㎡。

长燃•新奥佳园是燃气置业在望城开发的项目，在此之前，伍家岭的办公综合大楼，马王堆的星典时代等都是由燃气置业施工建设的项目，“我们的建筑施工经验是十分丰富的，而且已经在筹划下一个楼盘，也是在望城”，银得良对项目的建设非常有信心。

活力江岛 宜居佳园

长燃•新奥佳园处长沙国际文旅新城湘江新城核心区。东对接世界风尚岛——月亮岛和母亲河湘江；北接生态体育公园及大泽湖国际商务功能区；西临地铁4号线及传统商业功能区；南依耳朵湖公园及汉王陵功能服务区。多个功能区融合区位，一个整合了传统与创新的新都市住区，缔造出一个让人陶醉和感动的诗意栖居之地。城市地铁4号线更是可以小区西侧（普瑞大道站），已前期施工阶段，预计2019年初将投入运营，方便快捷地通达城市核心区和其他城区。

一线江景、风尚月亮岛、长秀美风光带，江岛映衬，拥城市长美江岸线……唯此一处。台地设计、商住分离，人车分流，ARTDEC建筑风格沉稳大气，奢华酒店式入户大堂，这一切都是为尊贵的您量身打造。高绿化率与低建筑覆盖率让佳园更宜居。

长燃新奥佳园效果图（图片来源：资料图片）

在长燃•新奥佳园的生活中，你会发现湘江的风为您遮挡了夏日的暑气，孩子放学了，可以在大树底下玩耍。在空调房里待久了的上班族们，24亩中央园林中的绿色景观看起来是多么亲切自然。下班去月亮岛、湘江边更有了散步、休息的地方，情侣们有了共同谈心的幽会点，夕阳下，年迈的退休老爷爷牵起老伴的手散步……这里的生活就是这么温馨舒适。银得良向记者描述了这样一种舒适幸福的生活场景，这也是湘江大院的独有特色生活方式。

长燃新奥佳园一共有8栋高层，户型多样，有复式，也有平层。考虑到144㎡以上要多收2个点的税，项目所推的户型皆在144㎡以下。不过据银得良介绍，130㎡的户型，实际上可使用的面积有140㎡，赠送面积是十分大的，而且做到了名副其实的零公摊甚至负公摊。

整个项目的规划采用的是合围式布局，中间是24亩的中央园林。“我们投入了2400万来打造中央园林，而且像这样大面积的中央园林在 北片区也是十分罕见的”。谈及项目的优势，银得良非常自信。“地铁口，湘江边，月亮岛旁，这样一举三得的项目也仅此新奥佳园一楼盘”。

品质决定价值 好的房子不愁卖

在项目周边，随处可见长燃新奥佳园“品质决定价值“的广告牌。楼盘的品质，是燃气置业一直所遵循的标准。”作为有责任的本土国企，利润不是，首先考虑的是品质，品质决定价值“。

长燃•新奥佳园地处长沙市和望城区政府之间的中心区域，潜力大。同时也是名副其实的山水洲城，对面是二十四福地之一的鹅羊山，看过来是长沙美的湘江，中间是政府重点打造的月亮岛，所处的位置是湘江新城。“基于项目好的品质，我们的营销以稳字当先，好的品质不愁销路”，银得良非常看好项目的销售。

长燃·新奥佳园效果图（图片来源：资料图片）

银得良是工程师出身，对楼盘的品质更是有严苛的要求。相比营销策略，他考虑得更多的是房屋建筑结构，质量安全。比如说水电、防水、钢筋等这些房屋所需要的基本材料的品质。为了使品质在施工的过程中得到保证，长燃•新奥佳园有一套严格的施工体系。每一栋都有一个负责人，对房屋的质量进行把控和复核。

除了房屋质量上必须保证品质外，长燃•新奥佳园在服务上秉承燃气集团361°服务理念，致力于将服务做到佳，保证任何业主提出的任何问题都要得到解决。

望城楼市健康发展 央行降息作用不大

谈及到目前望城楼市的发展，银得良认为，望城楼市目前是健康的，将来还会稳步上升。望城作为长沙楼市的价格洼地，是性价比较好的一个区域。而着随着湘江新城和月亮岛的开发，区域价值也会得到进一步的提升。而对近期央行降息对长沙楼市的影响，银得良也有自己的看法。在他看来，长沙楼市在过去的两年是在走下坡路，目前稍微有复苏的迹象。但是冰冻三尺非一日之寒，降息起不了太多的作用，长沙楼市可能要等到2015年下半年才会有所上升。不过对购房者而言，品质决定价值，真正的好房子才是他们所需要的。