居住要舒适 容积率低于2.0楼盘4300元/平米起

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般而言，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

从容积率方面来看，开发商的利益与业主的居住舒适度似乎不可兼得，究竟是以自身利益为重，还是以业主为重，这就要看开发商的业界良心了。本期小编就搜集了几大良心项目，这几个项目容积率均低于2.0，居住舒适度上自然不在话下，各位不妨来看看。

中国铁建山语城400-890-0000 转 652352

容积率：1.79

绿化率：40.80%

中国铁建山语城分三期开发，其中二期产品容积率低至1.79，楼间距超过100米，均为实景现房在售。项目北依千亩鹅羊山野营公园，与秀峰公园仅一路之隔，自然资源得天独厚，植被丰富，地形具有浅山坡地的特点，项目东、西向有近20余米高的坡差，亲山近水的自然环境得天独厚，所占有的湘江、鹅羊山、秀峰山公园等景观资源和清新的空气、安静的环境，形成良好的景观和健康生态居住环境。

【实时动态】：中国铁建山语城现有二期89-120平现房、三期74-116平住宅、160平洋房在售，均价5000元/平。另还有二期55-170㎡临街商铺在售。购房即可读喜多多幼儿园山语城园和新竹二小学，老带新享3000元/套物管费。其中三期房源预计2015年12月1日交房。

【交通出行】：项目位于开福区秀峰路69号（芙蓉北路与秀峰路交汇处），搭乘116路在秀峰公园（山语城）站下车或128路、129路、931路和湾田国际专线在井坡站下车即可达到项目。

金科东方大院400-890-0000 转 662481

容积率：1.07

绿化率：41.32%

金科东方大院以现代中式宅第为建筑特色，目前在售高层房源，社区内有约100亩的湖面面积，同时保留了高达300亩的山体面积，项目景观设计以中国古典园林的造园手法为根基，在继承中国传统建筑精髓的基础上，再次大胆创新，融合了历史、人文、地理特点，建筑群的空间展开以曲折、含蓄为美，目前已经成为湖南“亚洲人居环境重点示范项目”。

【实时动态】：金科东方大院在售1、2号栋高层，主推88-136㎡房源，价格4500-4800元/㎡，房天下专享3866元/㎡起。签约每平减500元，准时签约再享98折。新丰源小学学位。房天下会员团购5千抵2万；通过房天下工作人员首次到访的客户，签约可享受4000-7500元返现补贴。

【交通出行】：项目位于岳麓区雷锋大道501号（雷锋大道静园山庄旁），可搭乘309路;918路到尖山村南站下车。

阳光100后海400-890-0000 转 652377

容积率：1.55

绿化率：47.00%

阳光100后海是集别墅、公馆、洋房、公寓、沿湖商业等产品于一体的复合社区。社区内部保留了4万平米湖泊以及3000米的环湖栈道，三面环水，独创半岛华宅，中庭院落式空间，可270度观看湖山景观。项目周边被岳麓山、金牛山两山环抱，湘江、靳江河两江环绕，沿江风光带、潇湘风光带两带相依，洋湖垸湿地公园、桃花山风景区、后湖公园三园相邻，堪称“城市景观名胜之中的风景家园”。

【实时动态】：阳光100后海在售140-180㎡平墅，区间价格：6500-7500元/平。同时在售180平半岛别墅，总价350—450万/套。购房全款93折。

【交通出行】：项目位于岳麓区南二环与麻园路交汇处西北角（诺贝尔摇篮幼儿园附近），搭乘17路，908路（西），912路，152路，603路，804路，905路至阳光100站下车即达。

九峰远见400-890-0000 转 808682

容积率：1.60

绿化率：42.00%

九峰远见继承和创新传统国学，致力于打造现代化的中国官邸式人文大宅。项目内园林建设为精心打造的“枯山水”主题园林，用山石和白砂为主体，用以象征自然界的各种景观，自然写意，如诗如画，另外还配有一卡通门禁系统、智能家居化系统。小区内保留山体用地约有80亩，湘府文化公园更是近在咫尺，为业主带来健康宜居的生活环境。

【实时动态】：九峰远见目前主推1、4、7号栋87-196㎡住宅，均价6000元/平，现购房可享总价减1万优惠；预计2015年年底交房。

【交通出行】：项目位于天心区姚南路169号九峰小区南门西侧（雀园路旁），乘坐105、16路公交到九峰小区南门站即可到达项目。

润和之悦400-890-0000 转 649003

容积率：1.52

绿化率：45.00%

润和之悦内部园林与建筑均为法式风格，建筑注重细节、崇尚对称，显得典雅大气。园林则突出中央轴线，用大量水景和喷泉来构造浪漫与诗意的生活。项目周边拥有不可复制的原生态景观资源，项目南面的谷山森林公园有“长沙北纯天然氧吧”之称，西面是龙湖高尔夫球场、观音岩水库、洗心禅寺等。

【实时动态】：润和之悦目前在售1、2、3、4、5号栋房源，均价4300元/平，面积区间：81-128平，长郡中学学位。

【交通出行】：项目位于望城区普瑞大道与金甲冲路交汇处西南角（驾考中心东侧），搭乘907A路、903路公交车至“黄金路口站”下车即可到达项目附近。

中冶中央公园400-890-0000 转 806402

容积率：1.80

绿化率：42.53%

中冶中央公园定位于麓谷央区首席低密度公园住区，建筑密度为21.2%，项目依循坡地打造新加坡园林，加之西边紧邻近5万平方市政绿化用地，绿化率可高达90%。周边还有肖河风光带环绕，享肖河休闲风光带、保利麓谷体育公园、梅岭公园、麓谷公园等周边景观资源。

【实时动态】：中冶中央公园营销中心已对外开放，项目预计2014年11月底开盘，主推2、3、4、5号栋洋房，面积区间为130-182平，以及19、20、21、22号栋高层住宅，面积区间为87-125平。

【交通出行】：项目位于岳麓区桐梓坡路与嘉运路交界处西南角（师大附中高新实验中学对面），可搭乘902区间线路至师大附中星城实验中学站，或18路区间西线、302路至东方红路首末站下，即可到达项目附近。

中建芙蓉和苑400-890-0000 转 652879

容积率：1.21

绿化率：40.00%

中建芙蓉和苑以典雅浪漫的地中海风情生活为蓝本，在产品设计上融合了诸如超大观景面，方正通透等设计精华，并借鉴了别墅户型的特点，设置多个观景平台。项目为140-280㎡的5+1层电梯洋房，地中海风情建筑设计，很有异域风情。项目的园林绿化率为41%，以人居、亲水为主题。项目虽然偏离主城区，但环境非常不错，周边有友阿奥特莱斯这样的购物公园，生活较为方便。

【实时动态】：中建芙蓉和苑140-280㎡洋房均价12000元/平，实景现房总价直减50万元/套，赠送达280㎡，地下室赠送面积达60㎡。

【交通出行】：项目位于天心区芙蓉南路二段229号（披塘路公交站附近），乘坐125路公交到大托镇站或者披塘路口站下车即可到达项目。

振业城400-890-0000 转 656890

容积率：1.80

绿化率：42.00%

振业城位于梅溪湖国际功能区核心，岳麓山余脉桃花岭，坐拥3000亩梅溪湖，是区域内南向朝湖的项目，独占1000米环湖水岸，从龙王港引入一条形态宜人的水脉贯穿整个小区。产品为西班牙风情小镇布局，在产品打造上以低密度生态住宅为理念，同时社区规划近40万平米意大利台式园林，三季有花、四季常绿的浩瀚园林景观，生活惬意舒适。

【实时动态】：振业城主推3、4栋106-140㎡墅区湖景高层，均价6800元/㎡，团购优惠6千享4万；130-179平叠院洋房，均价9200元/㎡，团购优惠7千享6万；199-234平联排别墅、245-278平双拼别墅、239-349平独栋别墅，均价15000元/平。购房可送长沙市一中学位。

【交通出行】：项目位于岳麓区梅溪湖北路与雷锋西大道交汇处西南角（梅溪湖北岸），可乘W201到梅溪湖桥北下车，306路;916区间线梅溪湖大桥北下车，908区间线到梅溪湖下车即可到到该项目。