限贷政策"松绑"房价或将上涨 出手已到奥园绝佳时机

自限购政策出台以来，有部分二、三线城市因楼市供给过大，成交低迷，即使房价持续走低，消费者仍不买账，一直持观望之势。

到了今年，无论房企还是地方政府，都似乎有点扛不住了，原本每年3月份的楼市“小阳春”，今年行情却远低于市场预期。终于，在9月30日下午，中国人民银行与银监会联合下发“松绑”通知，限贷政策终于有实质性进展。随后的十一长假，消费者终于闻风而动，由观望到主动出击，创下了一波楼市阔别已久的“阳光黄金周”行业。

“松绑”之初，楼市回暖

据悉，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行四大行积极响应，目前已开始执行新政。工行实时通知规定，首套房有贷款记录已结清的，可按首套房三成，基准利率执行；有两套（含一次性或有一次贷款利率已还清的），可按首套三成，基准利率执行。两套以上的首付四成，利率银行根据具体情况定。许多消费者翘首企盼的一天终于到来，对很多购房者来说，这将减少不小的购房压力。

业内人士分析，随着限贷的解除，购房的时机已经到来。

市场数据证明了这一点。在刚过去国庆黄金周期间，楼市迎来了小高潮。南宁一楼盘在国庆期间当日成交上100套。上海十一“假日楼市”房展会房展会人气也明显提升，四天展期共吸引超过12万人次前往参观。

南京、杭州、武汉、长沙……均出现楼盘日销过亿的火爆场面。

专家称，限贷政策变得相对宽松和优惠，的确能在一定程度上刺激需求释放。在沉寂了三、四年之久的中国楼市，终于守得云开见月明了。

在实施四年之久的楼市限购政策即将成为历史之际，不少业内人士认为房价将迎来报复性的上涨。

前些天，任志强在接受采访时说：“新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平。”

调查显示，96%的受访开发商预期房价会上涨。此前，更是传来多家房企内部涨价文件，

种种迹象表明，房地产在经历了数年的寒冬之后，似乎的确到了转折的拐点。

业内人士分析，限购令取消后，大批的刚性需求开始反扑。被抑制的购房需求也已经爆发。但是房价即使要涨，也会有一段过渡期。目前楼市正处在价格洼地，此时出手，不失为时期。

在价格合适的情况下，选一个好房更为必要。潇湘奥林匹克花园，旨在打造一个健康运动与舒适人居完美融合的大型项目，东临长沙市政府及信息产业园，南临城市主干道岳麓大道，西接东方红路，北接15亿重点打造的尖山湖生态公园。总建筑面积约60万㎡，绿化率45%，共有4000余套，满足当代高标准人居要求。项目首期即开建长沙仅有的近万平米奥林匹克体育中心，内设网球、羽毛球、台球、乒乓球、高档健身器材、瑜伽室、游泳池等功能区，为高新区乃至整个长沙大河西提供国际水平的娱乐健身场所。同时配套10万平米东南亚滨海风情园林，五星级入户大堂。目前项目一期完美售罄，二期主打70--140㎡房源正在热销中。现在出手已到绝佳时期，首付一万即得三房，成功认购还有机会参与“砸金蛋”赢巴厘岛豪华双飞游或3000--5000元购房券大奖。老带新更有4000元购物卡相送。

正如任志强所说：“你可以不信，但别后悔”，涨不涨价或许见仁见智，但一旦涨了，后悔可就来不及了。

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