2014年上半年长沙市内六区房地产金融分析报告

2014年上半年，长沙楼市风起云涌，市场供应量充裕，而成交量持续下滑，呈供过于求状态。为了更加深入的了解长沙市内六区房地产金融运行情况，近日，长沙市房产研究中心权威发布了《2013年上半年长沙市内六区房地产金融分析报告》(以下简称《报告》)。《报告》采用指标分析、对比分析等定性与定量相结合的方法，从在建工程抵押贷款、房产按揭抵押贷款(含期房、现房、二手房)出发，以抵押宗数、抵押面积、贷款金额三项指标为着力点进行深入分析，并按贷款金额排列出前十名贷款发放机构，最后总结出内六区房地产金融的基本特征。

2014年上半年长沙市内六区在建工程抵押贷款宗数和面积同比分别下降12.17%、2.27%;贷款金额同比增长13.43%，但增速较去年有所放缓。抵押贷款宗数及面积的下降反映我市内六区上半年房地产市场的不景气。

2014年上半年长沙市内六区期房按揭抵押贷款金额同比下降17.99%。分区域来看，上半年期房抵押宗量的为岳麓区112.94万平方米，抵押量的为芙蓉区22.72万平方米;分类型来看，期房按揭抵押业务以住宅为主，占比92.53%。

2014年上半年长沙市内六区现房抵押贷款各项指标都呈现上升趋势，贷款金额同比上涨18.53%。分区域来看，上半年内六区现房抵押量的为雨花区247.40万平方米，抵押量的为望城区98.30万平方米;分类型来看，现房抵押业务以住宅为主，占比58.41%。

2014年上半年长沙市内六区二手房购房按揭贷款金额同比有大幅下降，分类型来看，二手房购房按揭贷款业务以住宅为主，占比89.37%。