3月长沙新建商品住宅价格环比涨0.3% 涨幅回落

“长沙惊现二字头房价”、“洋湖某新项目号称开盘可5折销售”、“长沙房产限购令或将松绑”……3月的长沙楼市充斥着上述消息。今日，国家统计局18日发布了2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：3月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.3%，较上月涨幅回落0.1个百分点；不过，与2013年同期相比，长沙3月新建商品住宅价达到了9.3%的涨幅。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，3月份，70个大中城市房价环比上涨的城市个数略有减少，持平的城市个数增加，涨幅总体平稳。

具体而言，与2月份相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有4个，分别为温州、海口、宜昌、韶关，持平的城市有杭州、呼和浩特、宁波、唐山、牡丹江、无锡、安庆、济宁、大理等10个城市。环比价格变动中，涨幅为0.6%，较上月回落1个百分点；为下降0.2%，与上月持平。与2013年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市只有温州1个；上涨的城市有69个，3月份，同比价格变动中，涨幅为15.5%，为下降4.2%。

与2月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有14个，上涨的城市有42个。环比价格变动中，涨幅为1.1%，为下降1%。与2013年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。2月份，同比价格变动中，涨幅为13.2%，为下降8.4%。

就长沙而言，3月90㎡及以下的新建商品住宅环比上涨0.4%，90-144㎡的新建商品住宅环比持平，144㎡以上的新建商品住宅环比上涨0.5%；与2013年同月相比，90㎡及以下的新建商品住宅同比上涨9.1%，90-144㎡的新建商品住宅同比上涨8.8%，144㎡以上的新建商品住宅同比上涨10.4%。

针对3月份统计数据，刘建伟分析指出，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为56个和42个，比2月份分别减少了1个和4个；持平的城市分别有10个和14个，比2月份分别增加了1个和5个。新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中，涨幅比2月份回落的城市有27个，比2月份减少了13个；涨幅为0.6%，涨幅为0.1%。

3月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与2月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市个数为68个，比2月份减少了1个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个，比2月份增加了3个；涨幅为15.5%，比2月份回落3.2个百分点，涨幅为1.2%。二手住宅价格同比上涨的68个城市中，涨幅回落的城市有58个，与2月份相同；涨幅为13.2%，比2月份回落2.7个百分点，涨幅为0.6%。

刘建伟认为，3月份70个大中城市住宅销售呈现两大特点，一是70个大中城市涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现。二是价同比上涨的城市个数与2月份基本相同，涨幅有所回落，部分城市较为明显。