11月70城市69个房价上涨 仅温州下降(图)

12月18日，国家统计局发布2013年11月份70个大中城市房价变动情况。从数据上看，四个一线城市继续领跑房价，同比涨幅连续3个月超过20%；不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，受房地产调控力度加大等因素的影响，房价环比涨幅继续收窄。

一线城市继续领跑房价

国家统计局的数据显示，11月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市仅有温州一个，而上涨的城市有69个。其中，北京上涨了21.1%，广州上涨了20.9%，深圳上涨了21.0%，上海更是以21.9%位居涨幅之首。自今年9月份以来，四个一线城市新房价格已连续3个月同比涨幅超过20%。

“北京、上海、广州、深圳等一线城市在2013年整年房价上涨非常惊人。”中原地产市场研究部总监张大伟认为，一二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。

而且2012-2013年来过多供应的信贷是出现市场反弹的主要原因。这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2014年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。

受房价上涨压力的影响，截至目前已有18个城市收紧了调控政策。经中新网房产频道梳理发现，这些城市10月份新房价格同比涨幅均超过10%。据国家统计局数据显示，11月份新房价格同比涨幅超过10%的城市有26个，在10月份的基础上增加了5个，分别为呼和浩特、合肥、青岛、锦州、湛江。

今年年初，有至少35个城市提出了今年房地产调控的具体目标，绝大多数城市均表示调控目标为“新建商品住房价格涨幅低于人均可支配收入增幅”。张大伟认为，11月份房价涨幅超过10%的26个城市完成年度调控任务已经基本无望。

专家：环比涨幅继续收窄

不过，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，“房价环比涨幅继续收窄。从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同。”

“前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。”刘建伟说。

链家地产市场研究部张旭认为，“2012年下半年，尤其是四季度以来，受房价上涨较快，调控目标难以实现等诸多因素影响，多个城市纷纷出台新一轮的调控措施。

政策出台后，多个城市的成交量出现明显下滑，个别城市甚至出现成交骤降。随着成交量走低，市场遇冷，年末市场观望情绪渐浓，预期或会产生新的变化。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“十八届三中全会的召开，北上广深等城市楼市调控加强版的陆续出台，以及年底各地房贷优惠利率的减少，购房成本的增加，使得购房人群的观望氛围越发浓重，使得11月份的房价环比涨幅逐步趋稳。”

原标题：统计局：住房租金同比涨4.7%已连涨47个月

导读：国家统计局9日发布数据显示，11月份，居民消费价格总水平同比上涨3.0％，涨幅比上月回落0.2个百分点。1-11月平均，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.6%。

11月份，居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.0%,连续三个月维持在“3时代”。昨天，国家统计局发布的实时统计数字显示，在11月份的CPI中，城市上涨3.0%，农村上涨3.1%；食品价格上涨5.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.9%，服务价格上涨3.3%。其中，住房租金价格上涨4.7%，已连续47个月上涨。

1-11月平均，居民消费价格总水平比去年同期上涨2.6%。据测算，在11月份3.0%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素约为0.7个百分点，新涨价因素约为2.3个百分点。

统计数字显示，11月份，食品价格同比上涨5.9%，影响居民消费价格总水平同比上涨约1.92个百分点。其中，鲜菜价格上涨22.3%，肉禽及其制品价格上涨5.5%，鲜果价格上涨10.6%，水产品价格上涨6.5%，粮食价格上涨4.0%。

此外，烟酒及用品价格同比下降0.2%。衣着价格同比上涨2.0%。家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.3%。医疗保健和个人用品价格同比上涨1.0%。交通和通信价格同比下降0.5%。娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨2.8%。居住价格同比上涨2.6%。

11月份，居民消费价格总水平环比下降0.1%。11月份，食品价格环比下降0.2%。其中，鲜菜价格下降3.8%，蛋、猪肉和水产品价格分别下降1.4%、0.5%和0.4%，鲜果和粮食价格分别上涨0.5%和0.4%。

对此，国家统计局城市司高级统计师余秋梅表示，11月份，CPI中的具体食品价格环比涨跌互现，但总体略微下降。其中，粮食、牛肉、羊肉、牛奶和水果价格环比有不同程度的上涨，而猪肉、鲜蛋、蔬菜和水产品价格环比有所下降。特别需要说明的是，尽管蔬菜价格环比平均下降了3.8%，但地区间价格变动差异比较大。东北地区受入冬以来最强降雪影响，西北部分地区或低温或多雨，蔬菜价格环比上涨较多，而华东、中南和西南地区蔬菜价格环比则普遍有所下降。

此外，11月份，工业生产者出厂价格（PPI）同比下降1.4%，环比持平。工业生产者购进价格同比下降1.5%，环比持平。1-11月平均，工业生产者出厂价格同比下降2.0%，工业生产者购进价格同比下降2.1%。