亲民大盘高贵不贵 湖南首席文化大盘金地亚
房天下2013/11/18 16:35
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采访背景：11月16日，金地亚新营销中心盛大开放落幕，活动引发全城关注，项目开发商湖南日报报业集团和金侨集团相关领导、新老业主、各界嘉宾以及相关媒体记者，近千人共同见证了这一重要时刻，整个开放盛典现场人潮涌动，欢声笑语气氛热烈。在活动现场，我们采访了金地亚的营销总监于永刚先生。
【房天下】：于总您好，今天众多广大购房者聚集在金地亚是因为两件喜事，一是金地亚的新营销中心在今天开放，二是“梦家园”儿童绘画比赛走进金地亚。您能为我们具体介绍一下新营销中心以及今天儿童绘画比赛的情况吗？
【于总】：我们金地亚本身就是想打造一个文化大盘的形象，“创梦者”儿童艺术培训机构的吴总跟我们聊到这次的儿童画展时，我们正好也要进行营销中心开放的活动，而儿童艺术教育又跟我们文化大盘的气质相吻合，我们就商议把两个活动嫁接在一起做，既能体现我们文化大盘的气质，又能积聚人气。
我们也想借这次机会让更多的朋友了解我们金地亚，我们金地亚一期叫米地亚，是金侨集团与湖南日报报业集团合作开发的，一期是定向销售的，在市场上没有什么发声。为什么这第二期我们敢在楼盘林立的长沙自称是文化大盘，这是有原因的。我们与报业集团合作，整个报业集团、省委宣传部、报业的一些子公司的记者、编辑、文化干部领导都住在我们金地亚，可以说这里聚集了整个湖南省的文化精英，所以我们才有底气说我们金地亚是文化大盘。
我们在打造形象的时候也着重突出文化，今天的现场除了少儿的百米长篇绘画的比赛外，我们也请了湖南省一些著名的书法家现场赠送书法作品，你看现场实时热门闹的就是那一块。
【房天下】：的确是很热闹，人气很旺！
【于总】：还有美术家现场素描绘画，我们把这些活动都放到我们的营销中心开放现场，就形成了一个人气聚集的大场面。
【房天下】：那以后咱们金地亚会不会还有这样一些体现文化大盘气质的活动呢？
【于总】：那是一定的！本身这种文化是需要慢慢渗透、慢慢传递的，不是说房屋交付给客户之后，文化就消失了，这种文化气质应该是传承的、延续的，以后不论我们售楼部的暖场活动，还是社区的一些活动，都会有一些类似的文化主题。
【房天下】：我们得到消息说11月底金地亚会开盘，具体是什么时间能透露给广大的购房者吗？
【于总】：我们销售的计划是11月底、12月初开盘，但具体的时间，我们稍后会为大家挑个天气好的良辰吉日去进行。
【房天下】：开盘预期价格、届时将给购房者的优惠，这些都是购房者非常关注的问题，还请您谈一谈。
【于总】：大家看最近的新闻都知道，长沙的房价一直在涨。我们金地亚打造的是一个比较亲民的形象，整个小区打造得非常漂亮，规模非常大，号称60万方千亩大盘，它的地理位置是岳麓大道往北走1.5公里，距离岳麓大道非常近，仅仅偶然路过到访的量就很大，这就是为什么我们这里这么高的人气。
但我们的价格是很亲民的，定价不高，我们有一个主打广告语：高贵不贵，主打的是性价比，特别是二期金地亚我们新推的这批80-105㎡的房型，认筹优惠是1千抵2万，也就是优惠1万9。另外我们是墅质高层，也就是我们是在别墅区里的高层，小区里面还有独栋、双拼、连排，别墅的认筹政策是1万抵10万，也就是优惠9万。除了这些优惠之外，为了庆祝营销中心开放，还新推出“一成首付”的一个优惠政策。
【房天下】：这个“一成首付”具体是个什么情况呢？
【于总】：这次优惠政策的实施有一些前提限制，购房者必须是首次购房，买的户型属于刚需类，100㎡以下。对这个客群可以通过“一成首付”来降低买房的门槛，延长付款期，减轻压力。
【房天下】：中共第十八届中央委员会第三次全体会议刚刚闭幕，会后公布了《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》，根据公报传出的信息，将不会对房地产进行明确的调控，房地产行业将交给市场进行资源配置，市场在资源配置当中由原来的“基础性作用”，变为“决定性作用”。你对此怎么看？
【于总】：我是持乐观态度的。像我们这样亲民的盘，购房者用很低的价格买好的居住环境、未来好的配套，是非常有竞争力的，这个政策只会对像金地亚这样适合市场发展的项目有利，只有遵循了市场自由发展的原则，整个房地产领域才能往更好的方面发展。
