长沙高铁核芯区惊现7889元/㎡历史底价"笋盘"，配套醇熟引抢购热潮！

长沙雨花区高铁南站周边惊现单价7613-7885元/㎡特价现房，较周边楼盘倒挂2000元/㎡，配套涵盖砂子塘小学、雅礼中学等优质教育资源，双精装大堂、泛会所等高端配置，首付18万起即可入驻高铁核芯区。

【高铁核芯区惊现单价"7"字头现房 配套醇熟度领跑河东板块】

近日，长沙雨花区高铁南站周边释放出一批单价低至7613元的特价现房，这个被称为"精华10公里配套圈"的区域，集合了砂子塘品牌小学、雅礼中学等优质教育资源，商圈与公园环伺。与同区域单价万元左右的新盘相比，这批房源存在明显价格倒挂现象。

【价格纵向对比呈现断崖式下跌 配置标准却保持高端水准】

该项目2022年首开时均价达11500-13500元/㎡，如今价格下调幅度超过百分之三十。值得关注的是，降价并未降低配置标准：铝制外立面、劳斯莱斯星空顶车库、2700㎡泛会所等高端配置悉数保留。特别是部分120%得房率的复式户型，以常规户型的价格实现了空间倍增。

【教育+交通双重价值加持 自住投资两相宜】

项目周边1公里范围内汇聚砂子塘小学、雅礼中学、南雅中学三所名校，高铁南站带来的通勤便利使其成为"双铁"物业。绿城物业的加持更提升了未来二手房市场的溢价空间。当前首付18万起的低门槛，让这类配套成熟的核芯区资产变得触手可及。

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