长沙楼市年终激战：三强房企谁将问鼎年度销冠？

本文分析了长沙房地产市场动态，包括11月房价变动、云巴线停运事件、保利北中心商业MALL规划公示，以及招商蛇口、华润置地、中建信和三强房企的年度业绩角逐。特别关注了长沙新房和二手房市场表现，指出新房价格跌幅收窄趋势，并详细解读了三家头部房企的市场布局和重点项目表现。

长沙房地产市场迎来年度收官之战，三大房企正展开激烈角逐。数据显示，这座中部城市展现出独特的市场韧性，在整体下行环境中保持相对稳定。

房价走势呈现分化态势

根据统计，长沙11月新房价格环比下降百分之零点八，同比下降百分之一点六，1-11月累计降幅为百分之三点七。这一表现在中部城市中相对稳健。值得注意的是，全国70个大中城市房价数据显示，新房价格跌幅正在逐步收窄，市场调整速度明显放缓。二手房市场则持续承压，但成交量呈现回升态势，前8个月长沙二手房成交达42858套，月均超过5300套。

城市基建与商业配套新进展

大王山云巴线突然停运引发关注。这条全长8.26公里的线路于2023年5月投入运营，2024年6月并入长沙轨道交通网。停运原因是第三方长期欠款问题。与此同时，保利北中心商业MALL规划公示显示，该项目总建筑面积达12.47万平方米，预计将引入电影院、超市等多种业态，计划2029年6月前完工。

房企三强展开对决

招商蛇口凭借多个在售项目暂居领先位置，其江山境项目以14.47亿元销售额位居全市住宅项目第二。华润置地则以43.01亿元总销售额紧追其后，旗下瑞府和润府项目表现尤为突出。本土房企中建信和表现抢眼，桃李九章项目以13.93亿元销售额跻身前列。距离年终仅剩十余天，这场销售之争已进入白热化阶段。

长沙楼市正经历深度调整期，但头部房企的激烈竞争表明市场仍具活力。随着基础设施不断完善和商业配套持续升级，这座城市的房地产市场有望在调整后迎来新的发展机遇。

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