长沙核心区两宗优质宅地挂牌 瞰江地块与招商序西侧地块引关注

天心区书院路地块坐拥一线江景资源，起始楼面价7501元/㎡；雨花区鼓风机厂地块招商序项目，起始楼面价5505元/㎡。两宗地块均要求封闭阳台设计，住宅售价接受价格监制。天心地块周边高端项目云集，雨花地块配套成熟且含工业遗址公园运营权。

【长沙土地市场再推优质住宅用地 区位优势显著引发关注】

近日长沙土地市场挂牌两宗住宅用地，分别位于天心区书院路与雨花区曲塘路。这两宗地块凭借优越的地理位置和完善的配套设施，预计将吸引多家开发商竞逐。

【天心区瞰江地块区位稀缺 周边高端项目林立】

天心区书院路地块占地面积9183.4平方米，规划为商住混合用地。该地块亮点是坐拥一线湘江景观资源，与橘子洲隔江相望。从交通配套看，地块距离地铁4号线碧沙湖站仅400米，出行便利。周边在售项目包括绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等高端楼盘，售价区间在18000-30000元/平方米。地块起始楼面价7501元/平方米，考虑到其不可复制的江景资源，这一价格具有较强竞争力。

【雨花区地块配套成熟 含工业遗址公园运营权】

雨花区曲塘路地块占地面积达35036.26平方米，规划为纯住宅用地。该地块招商序项目，周边教育配套完善，分布有多所优质学校。特别值得注意的是，地块包含一处15313.10平方米的工业遗址公园，竞得人将获得该公园10年运营权，并享有运营的15%。这一特色规划为地块增添了独特的文化价值。地块起始楼面价5505元/平方米，相较天心区地块更具价格优势。

这两宗地块的挂牌，展现了长沙土地市场持续优化的供应结构。天心区地块凭借稀缺江景资源，雨花区地块依托成熟配套和特色文化规划，各自具备独特的竞争优势。随着长沙城市建设的不断推进，这类优质地块的价值将得到进一步释放。

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