长沙县核心区新推优质宅地 2169元/㎡起拍引关注

长沙县经开区挂牌一宗纯住宅用地，地块面积22297.24㎡，起始楼面价2169元/㎡。该地块位于星沙大道以东，容积率上限2.4，需配建社区服务用房。根据《[2025]长沙县052号》文件规定，住宅销售价格将接受长沙市价格主管部门。

长沙县土地市场迎来新供应，经开区盼盼路以北区域推出一宗优质住宅用地。该地块编号为[2025]长沙县052号，占地面积22297.24平方米，规划为二类居住用途，容积率控制在1.0至2.4之间。根据出让要求，地块内商业配套面积不得超过总建筑面积的5%。

这宗地块起拍总价定为11608万元，折合楼面单价约2169元/平方米。值得注意的是，该地块不强制要求配建幼儿园，但鼓励开发商在小区内建设不少于3个班的托儿所设施。同时，根据《[2025]长沙县052号》文件规定，项目建成后住宅销售价格将接受长沙市价格主管部门的价格监制审核。

地块位于星沙大道以东的成熟区域，周边配套相对完善。从规划指标来看，2.4的容积率意味着将打造中等密度的住宅社区。开发商需按要求配建社区服务用房，为未来业主提供便利的生活配套。

长沙县作为长沙都市圈的重要组成部分，近年来土地市场保持稳定发展态势。此次推出的纯住宅地块，将为区域房地产市场注入新的活力。地块的最终成交情况，也将反映出开发商对片区发展前景的判断。

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