长沙核心区黄土塘地块引房企争抢 绿城联手本土企业开发新项目

园康&信宇联合体以5.48亿元竞得长沙芙蓉区黄土塘地块，楼面价11156元/㎡。该地块区位优势显著，配套完善，现与绿城达成合作开发。项目需配建5600㎡优惠商品房，销售单价7680元/㎡，36个月内交付。

长沙核心城区再添重磅开发项目。位于芙蓉区主城区的黄土塘地块近期迎来新进展，由湖南园康置业与湖南信宇企业管理联合竞得的地块，现已与知名房企绿城达成合作协议。

引发激烈争夺

该地块位于芙蓉区韭菜园街道，地铁2号线与6号线换乘站，距离长沙火车站仅1.5公里。在6月的土地拍卖中，经过50轮竞价，最终以5.48亿元成交，溢价率达百分之四十九，楼面价约11156元/平方米。地块周边教育、医疗、商业资源丰富，100米范围内就有长沙市一中芙蓉中学等优质教育资源，1.5公里辐射圈内包含湘雅二医院等三甲医院，以及袁家岭、五一广场等成熟商圈。

特殊配建要求考验开发商实力

根据挂牌条件，开发商需在36个月内完成5600平方米优惠商品住宅建设，共计44套，销售单价锁定在7680元/平方米。这些房源将定向销售给芙蓉区政府认定的被征收人。此外，项目住宅阳台需统一封闭设计，销售均价将按长沙市政策进行价格监制。这种配建要求既保障了民生需求，也对开发商的资金实力和运营能力提出了更高要求。

随着绿城的加入，该项目有望融合本土开发经验与品牌房企的产品力。长沙核心城区土地资源日益稀缺，此类优质地块的开发将进一步提升区域价值，为市场带来更多高品质住宅选择。

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