住建部调研显示：广东浙江多措并举巩固楼市稳定态势

住房城乡建设部调研组近期赴广东、浙江调研房地产市场，两省通过政策组合拳激活住房消费，上半年新建商品房网签面积同比增长。广州、深圳融资协调机制成效显著，宁波、珠海推出便民举措促进交易。文章分析当前市场特点及未来发展方向。

住房城乡建设部近期组织调研组赴广东、浙江两省开展房地产市场专题调研，深入了解当前市场运行状况。调研发现，两省通过实施多项创新举措，房地产市场呈现稳定向好的发展态势。

广东浙江创新政策组合拳成效显著，上半年楼市呈现回暖迹象

今年以来，广东、浙江两省积极落实关于房地产工作的决策部署，推出了一系列针对性强的政策措施。从数据来看，两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房市场交易活跃度持续提升。特别值得注意的是，主要城市的商品住宅库存消化周期已回归合理区间，这表明供需关系正在逐步改善。笔者认为，这种稳中向好的局面来之不易，是地方政府精准施策、市场主体积极响应共同作用的结果。

城市差异化调控显成效，便民举措激发市场活力

在具体实施层面，各城市根据自身特点采取了差异化措施。广州、深圳重点完善房地产融资协调机制，在授信和融资额度方面取得突破性进展。宁波、珠海则从便利交易环节入手，推出"以旧换新""带押过户"等创新服务，同时通过举办各类房产推介活动有效激发市场活力。杭州的创新做法是建立人房地钱要素联动机制，实现精准供地。这些因地制宜的探索实践，为全国房地产市场平稳健康发展提供了有益参考。笔者认为，这种分类指导、因城施策的做法值得肯定，既避免了"一刀切"的弊端，又能充分发挥地方积极性。

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