长沙这些楼盘因配套学校、延期交房等问题遭业主投诉

有人形容，买房的过程难度堪比高考。几十万甚至上百万的购房款难以筹集，加之买房后常常会面临各种问题，让人倍感压力。

近期，多位楼盘业主在问政湖南平台上投诉，反映了延期交房、配套学校、车库等多种困扰。

| 华实长沙领峯：配套学校虚假宣传

业主投诉：去年购买该房屋时，销售说配套入读旁边的枫树山粟塘小学，预计是25年9月开学，还有政府的红头文件。但现在该小学用地还没有拆迁完，照这样看来，明年8月份交房学校也不会有，开发商的意思是配套的学校没建的话就先让我们小孩就读其他学校，那这样我们当时买这里的初衷就没有实现，开发商也是虚假宣传，针对这个问题，希望雨花区政府能够妥善解决，谢谢！

官方回复：安排就读砂子塘启明小学

雨花区教育局高度重视学生入学问题，全力保障适龄儿童接受义务教育。2024年9月29日，我局函告长沙盈实置业有限公司，根据目前周边教育资源状况和小学学区划分原则，明确长沙华琚项目（推广名：华实长沙领峯）符合条件的业主子女安排就读“砂子塘启明小学”（暂名）”。同时，按照湖南省教育厅《关于应对学龄人口变化调整优化中小学幼儿园布局的通知》（湘教通〔2023〕357号）精神，雨花区教育局将根据人口变化趋势，适时推进有关学校的建设计划。

| 明发国际城：地下车库问题

业主投诉：长沙市望城区月亮岛路明发国际城一期、地下停车场产权不明确，环境设施如贫民窟，强制收取停车费。

2024年5月，长沙市自然资源和规划局望城分局经查询不动产登记系统，明发商业广场南侧住宅 1#-6#栋共 1342 套房屋办理了首次登记。明发国际项目未申请办理地下车 库产权登记。

但最新的情况却是，目前开发商要对地下车库进行停车收费，阻拦业主正常出入等。

官方回复：召开相关调度会议，收集意见并做好解释沟通

| 中梁玺悦台：延期交付 

业主投诉：本人于2021年在望城区中梁玺悦台购买商品房一套，时至今日延期交付接近两年，期间多次协调和投诉到目前为止一期依旧没有交付迹象，目前竣工验收备案到底进行到哪一步了？三书一证一表是否办妥？楼盘水电气是否已经开通？高低压供配电是否已经正式并入电网？地下室返水和被水淹的情况是否已经得到有效解决？小区大门是否已经建设完成开通使用？学校建设进度到哪一步了？违约金赔付问题开发商是否正面应对？有关房屋质量问题是否整改到位

官方回复： 经核实，中梁玺悦台项目已列入我区“保交楼”项目。1、一期项目建设工程资料已提交档案验收，目前项目楼盘维修基金费用还在协调办理中，缴费后办理备案手续。2、楼盘一期水电气均已正式开通。3、地下室区域排水已疏通清理，强排水措施均已可正常运行。4、小区大门已建设完成，目前正在完善通道口区域的道路回填施工。5、学校建设应二期业主要求已停止建设，相关质量问题望城区住建局质安站将及时督促项目单位进行整改。后续，望城区住建局将督促开发商落实主体责任。