“炒房团”救不了楼市，好房子才是王道！
长沙房小康2024/08/26 12:43 北京市
最近有个购房团，50多个人从深圳和郴州出发，到长沙买了27套房，总共花了7400万元。这消息一出，网上议论纷纷。有些人觉得在楼市低迷的时候，这样的动作能缓解库存压力，是个好兆头。也有人担心，虽然这能给楼市松绑，提振市场，但也要警惕资本炒作会伤害到刚需购房者。我们必须清楚，依靠高速扩张和套利的老路已经走不通了。现在，大家对住房的需求已经从"有没有"转变为"好不好"。同时，房企的高负债、高杠杆、高周转模式存在风险，急需转型。只有建立一个良性循环和健康发展的新模式，才能防范和化解房地产风险，实现高质量发展。
根据国家统计局的数据，今年1至7月，房地产市场主要指标虽然还在下滑，但降幅慢慢缩小，市场渐渐稳住了。可以说，楼市现在的积极态势来之不易，房地产行业正在“辞旧迎新”。在这个时候，真正支撑房地产市场的还是那些刚需购房者和好房子带来的改善性住房需求。指望靠“炒房团”这样的噱头来拉动楼市，已经不太可能了。长沙最近推出了一系列新政，比如推动住房以旧换新、收购商品房用于保障性住房、引导住宅“零公摊”等等，目的就是为了适应市场供求关系的新变化，满足大家对优质住房的新期待。这些政策的出台，充分体现了精准施策、科学务实的作风，也是长沙楼市渐趋稳定的原因。
面对“异地购房团重出江湖”的消息，各地政府要坚定信心，充分利用手中的调控自主权，精准科学地进行施策。同时，也要警觉、筑好“篱笆”，以有效措施遏制跟风炒房行为的卷土重来，引导资本促进房地产市场的平稳发展，推动房地产行业向新的发展模式平稳过渡。从我国城镇化发展进程和人民群众对好房子的期望来看，房地产市场依然有很大的潜力和空间。住房和城乡建设部部长倪虹曾明确表示，谁能为群众建设好房子，谁能提供好服务，谁就会有市场和发展。摒弃过去那种高周转、高杠杆、高负债的老路，转而向高质量、新科技、好服务的新路发力，房地产企业才能在这轮调整期中占据主动，房地产行业才能在高质量发展中行稳致远。总的来说，未来的房地产市场将更加注重品质和服务，只有那些真正满足人民需求的好房子，才能在市场竞争中脱颖而出。
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