用爷爷奶奶的房子能帮孩子入学吗？
FTX2019/11/05 14:15
每隔一段时间，家长都会问，如果爷爷奶奶在长沙有房子，能用它来帮孩子入学吗？根据现行长沙小学入学政策，我们来分析这个问题。结果是，如果爷爷奶奶的房子是孩子和父母户口所在地，且父母在长沙没有房子，那么是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的。如果父母在长沙有房子，就只能依靠父母的房子来入学。如果想用爷爷奶奶的房子入学，就需要将房子过户到父母名下，具体过户方式有赠与、买卖和互换三种选择。
“孩子的爷爷奶奶在长沙有房子，那可以用爷爷奶奶的房子入学吗？”，这个问题，每隔一段时间，就会有家长问。那么根据现行长沙小学入学的政策，这样到底可不可行呢？我们来分析下。想用爷爷奶奶的房子入学，分两种情况：种情况是父母在长沙没有房子，父母一方的户口和孩子户口都在爷爷奶奶的这套房子下的话，是可以直接用爷爷奶奶的房子申请入学的，类型是“有户无房类”，排序仅在“有房有户”之后。第二种情况是父母在长沙有房子，那么就只能以父母的房子来入学。如果实在想以爷爷奶奶的房子入学，那么只有一个选择，那就是房子过户到父母的名下。而具体房子过户的办法同样有三种：1、赠与：直系亲属可以直接用无偿赠与的方式。直系亲属间赠予不受限购政策影响，但赠与出去的一方四年不能买房。赠与方税收全免，受赠方需要全额缴纳契税、印花税。2、买卖：直系亲属以交易的方式过户房产，受限购政策限制，购买方需有购房资格，房子可以自行约定价格，但不得低于当地政策规定的过户指导价格，买卖的话需要缴纳各种交易税费。3、互换：房屋整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。要求是：①整套房互换要求该房产没有贷款，不然无法过户。②互换的两套房，价值不一，按评估价的差额缴纳相关税费。
相关搜索推荐
免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。